- ベストアンサー
住宅ローン名義人の住所変更についての質問
- 住宅ローン名義人の住所変更によるローンの期間延長審査や手続きへの影響について知りたい
- 入籍後もローンを支払いたいが、返済額を減らすために住所変更を検討している
- 実家の住宅ローン名義人であるが、実家にはもう住んでいないため変更の必要があるのか知りたい
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 住宅ローンの姓名、住所の変更について
住宅ローンで購入した私名義の土地、建物があります。 今回結婚し、新居に引っ越しました。その土地、建物には両親が住んでおります。名字と住民票の住所が変わるので、登記簿の私の名字と住所の変更手続きをしようと考えているのですが、完済まで住宅ローン引き落とし口座の名義は旧姓名のままおいておこうと考えております。 （住宅ローン返済中の口座の名前・住所変更は難しいと聞いたため） ここで質問なのですが、住宅ローンを完済したときの銀行口座の名義人の名前・住所と、登記簿上の土地、建物の名義人の名前・住所が一致しないと何か不具合が生じる可能性はありますでしょうか？ 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンの名義変更について教えてください
主人が実家のリフォームローンの名義人（一千万円）になっています。 主人の両親がローンが組めないため名義だけを貸した形で、月々の支払いは両親がしています。 銀行には主人も実家に住むということにして、主人の住民票だけは実家に移しました。 転勤族で当分住宅購入の予定はなかったので名義を貸したのですが、最近住宅購入を考えるようになってきました。 そこで実家のローンを私の名義に変更して、主人の名義で新築のローン（３千万円程度を予定）を組むということは可能でしょうか？（主人の方が年収が多いため） ざっくりした質問ですみませんがよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン名義変更について
現在、兄名義にて住宅を持っています。それを、私の主人名義に変更する場合と住宅ローンの返済などの諸手続きなどを教えていただけたらと、思っています。 現在は、私夫婦は、別に住んでいますが、そういう事は、可能なのか詳しく手順と諸手続きを教えていただけたらと思います。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 結婚前に買った不動産名義・住宅ローンについて
今まだ未婚ですが、家庭の都合で私名義でマンションを買っています。住宅ローン（最長の35年）を組んでおり、支払いも私がしています。もし私が結婚したら、そこには母だけ住んでもらう予定です。支払いは私が結婚してもします。そこで問題なのが、結婚したら住宅ローン（組んでる銀行の住所変更・氏名変更）、不動産の住所変更・名義変更をしないといけないと思いますが、原則はそのマンションですむことで安い金利で住宅ローンを組んでいるのに結婚で住所や名前を変更できるのかな？と、今からとても心配です。住民票だけを変更しておいても銀行にはそのまま無視しててもいいそうですが、住民票をかえると、不動産名義の方も役所がらみなので付随してくるだろうし、住宅ローン控除も受けれなくなるのかととても心配です。お分かりになられるかた宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンを組む場合の住所変更対応
初めて書き込みます。 質問事項、と言うよりも、 これまでの投稿を読んである程度分かりつつあるのですが、 その確認の意味を込めての投稿です。 現在、私は実家とは別の市に住んでいます。 このほど、諸事情により実家の面々が中古物件を購入したいと言う話になりました。 しかし、実家には住宅ローンを組める所得を持つ人間が今はおらず、 離れて暮らしている私が名義を貸して、ローンを組めないか？と相談を受けています。 但し、ここで問題となるのが、 私自身は今の住居を出て実家の面々と同居する事は出来ない点です。 これまでの皆さんの投稿を読む限り、 (1) 住宅ローンを組む場合、借入する当人がその住居に住まなくてはならない。 （住民票を写さなければ、法に抵触する） (2) ローン返済中に、借入した当人が住所変更する事は基本的に出来ない。 （場合によっては契約違反として、残りを全額支払うような可能性もある） と言うように受け止めたのですが、間違いありませんでしょうか？ 当然のことながら、 内々に法を犯すような事をしてまで名義を貸すような行為はしたくありませんし、 その事で、私自身が将来ローンを組めない等のリスクを背負い込みたくありません。 すみませんが、 住宅ローンと住所変更に関連しての注意点等をご教授頂ければ幸いです。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 離婚の名義変更についての住宅ローン
離婚して２年たちます。 離婚前に買った中古のマンションが元夫名義なので、財産分与としての名義変更をして私がローンを組み(審査に通った場合）、返済する予定でいます。審査に通らなかった場合は、元夫が売却するようにしています。 現在、元夫はＡ銀行で住宅ローンをしています。 私がＢ銀行で住宅ローンを組もうと考えています。 先に名義変更の手続きを行って、Ｂ銀行で審査に通らなかった場合はとても困りますので住宅ローンの審査が終わってから名義変更をしたいのですが可能なんでしょうか？ 可能ではない場合、公正証書などにて文書化(住宅ローンが通れば名義変更を行うといった内容）していればＢ銀行は対応してくれるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 財産分与による住宅ローンの名義変更について
昨年2月に調停離婚しました。ローンつき住宅を私の名義に変更する取り決めをしたので、司法書士さんにお願いして土地建物の名義を私に変更したのですが、ローンの名義を一緒に変更していなかったため、住宅ローンの借り換えが出来ず、困っています。 この住宅ローンは公庫融資ほか2件の融資を受けています。公庫は連帯債務者に私の名前が入っているので、問題はないようですが、ほか2件が元夫一人の名義となっています。一括返済を迫られると家を処分しないといけなくなります。このローンは離婚後、私が生活を切り詰めて滞りなく現在まで支払ってきています。 期間を延長して金利の低いローンに借り換え、一月の負担を軽くしたいと考えています。 詳しく判る方、お力を貸してください。
- 締切済み
- 融資
- 入籍後の名義変更について教えてください
はじめまして。 現在実家に住んでおり、来月結婚して県外に引っ越します。 すぐに帰れる距離ではない為教えていただきたいので質問させてください。 現在、今まで使用していたメインバンクでカードローンがあり、返済まではまだしばらくかかります。 来月引っ越してから入籍なのですが、年末まで実家には戻る予定がないのですが、新しい住民票 などが出来上がればすぐにでも帰って来て名義変更をした方が良いのでしょうか？ その際に必要な書類などあれば教えていただきたいです。 ※入籍前の戸籍謄本など必要なんでしょうか？ 無知でお恥ずかしいですが、ご回答よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 段取り・結婚準備
- 住宅ローンを母名義で組めますか？
お恥ずかしいことに、以前クレジットカードで延滞事故があり、完済して1年ほどなのですが、クレジットカードや、住宅ローンは現在組むことができません。 母名義で住宅ローンを組むことを考えているのですが、現在母は専業主婦で、マンションの頭金に関しては父から母が贈与を受けて支払うのですが、専業主婦でもローンは組めるのでしょうか？ （住宅ローン希望額は1800万で母の年齢は58歳です。父が保証人となる形で父も58歳、実家のマンションは父名義でローン完済） 住民票などは移す予定なのですが、実質住むのは私で、母には家賃という形でローン返済額を支払う予定です。実際に住まないと問題になりますか？ 実家も購入するマンションも同じ都内なので、母は行き来はする予定ではあるのですが、実際居住するのは両親どちらか一人になったら、購入した家で私と暮らす予定です。 やはりそれでは、難しいのでしょうか？
- 締切済み
- 各種ローン
- 軽自動車の名義変更と住所変更
軽自動車の所有者を、販売店（小さな車屋さん）から自分に変更する予定です。 でも自分（使用者）が引越しをしたので、住所の変更もするつもりです。 自分で手続きするつもりで、名義変更をしてから住所変更をしようと思っていたのですが、 住所変更をしてからでないと、名義変更はできないでしょうか？ （車検証と住民票の住所は現在異なっています。）
- ベストアンサー
- 国産車
