【引っ越し】成増の物件で悩んでいます。

質問

成増の物件で悩んでます。
いま引っ越しを考えているのですが、とても条件が良い物件を見つけたので、
いま仮契約をしている状態です。しかし、少し引っかかる部分がありとても悩んでます。

●1R7.5畳ロフト付き/2階
●築11年
●地下鉄成増から徒歩10分
●北西向
●お風呂トイレ別
●ベランダ付き(洗濯機は中)

という条件で家賃が「56,000円」です。最初わたしもこの条件でこの家賃は安すぎるのでは？と思い実際不動産に行って見学をしてきました。見学したところエアコンが古い、周りの民家がとても古い建物ばかりというのが気になるくらいでした。そして去年の11月にこの物件があったとのことなのですが好条件にも関わらずなかなか入居が決まらなかったそうです。理由を聞いたところ、礼金が2ヶ月(11万)というのと、この物件がとても急な坂の上にあるというところでなかなか決まらなかったと聞きました。

わたしとしてはそれで家賃の安さに納得したのですが、友人の相談したところ、成増の家賃相場は高くないけど成増でその条件でその安さはなにかおかしいかもと言われました。(ゴキブリ・ねずみ・むし等が頻繁にでる、なにか訳あり等)

やはりなにか事情があってのお値段なのでしょうか。
この条件でこの家賃は成増だと安すぎるのでしょうか。

今回引っ越しをしたらなにかあっても予算的な問題でそうそう引っ越しはできません。
住むとなったらしばらくそこに住むことになるので、とても不安です。

どうぞみなさんのご意見お聞かせいただけませんでしょうか。
よろしくお願い致します。

回答No.2

2001nachi

押し入れ、流し場の下って見ました？
水漏れの跡はあります？

あと何階建てか分かりませんが、上層階ですと水流がわるいかも。

それと築10年ですから給湯の耐用年数が超えてますので交換は必要ですね。

回答No.1

kadakun1

なかなかに怪しい物件ですねｗ
駅まで10分でその価格だと、滅多に無いでしょう。
今年の3月には横浜まで1本で行けるようになるし、地の利は便利です。

やはりココは友人を連れてご近所に聞いて廻っては？
人の口に戸は立てられません。何か情報は得られるでしょう。
まあそれがあなたの許容範囲なら良いのですが・・・
成増も家族持ちが多いですから、そういう意味では避けられているとも思います。