増税前に家を買うべき？

質問

増税前に家を買うべきか迷っています。最近よくマンションのモデルルームに行くのですが、
どこでも「増税前に」「歴史的低金利のいま！」「住宅ローン控除」などキーワードを繰り返し押して「いまが
買い時！」と謳ってきます。

２０１４年４月の増税前に家を買うとしたら、今年中には物件を決めないといけないと思いますが、私が
今年の夏に出産予定なので、マンションを探すためにモデルルームなどにも動きずらい状態です。
さらにいうと、田舎から東京に出てきたので、いまいちマンション生活に魅力を感じません。いまモデルルームに行っても「こんな箱に４千万～５千万かぁ」とため息が出ます。ただ、団体信用保険制度や、防災設備などの面でも安心は買えると思い、いつかは買わなければと思っています。

いつかはマンション買おうかなと思っているならやはり増税前に買ったほうがよいのでしょうか？

回答No.1

tsline · ベストアンサー

増税よりも金利が上がる方を気にしてた方が良いと思います。
変動金利で組んでる人多いみたいですが、1％も上がられた日にはサブプライム的な破たんが始まりますね。

ギリギリでローン通して、少しでも支払額を下げようと変動金利で組んだ方々が、どんどん家を手放します。
金利上昇から1年もすればかなりの物件が出てくるはずなので、今度は住宅市場の供給量が需要を大きく上回るでしょう。
そうなれば戸建ても大きく値崩れするので、まさにその時が「買い」です。
4000万してた物件が2500万とかになり、上がった金利分など余裕で賄えます。

その責任をとって現政権が崩壊すれば、次の政権でまた0金利に近い政策をとってくれると思うので、その時にローンの借り換えをしましょう。

お礼

おかげさまで、疑問解決です！丁寧な回答ありがとうございました☆頂いた回答で知識が増えました！丁寧にお答え頂き頭が下がります☆

回答No.5

noname#184449

不動産業者です

＞いつかは買わなければと思っています。

別に買わなければならない義務はありません。
一生賃貸だってそれはそれでいいものです。

＞「いまが買い時！」と謳ってきます。

それが仕事です。
別に不動産じゃなく魚屋でも「今、この魚が美味しくて食べごろだよ」と言って商売しています。

＞マンション生活に魅力を感じません。

なら戸建がいいでしょう。

＞増税前に買ったほうがよいのでしょうか？

考え方次第です。
慌てて「カス」を掴むとそれこそ一生悔いが残りますが、じっくり考えて選んだのなら少々割高になっても満足感は上。

団信を利用するのならローンで購入ですよね？

たとえば増税によって１００万税額が変わっても、２０年払いなら金利込みでも月々５０００円前後しか支払いが変わりません。

月々５０００円なら一日約１６０円。

「たかが」それだけの差しかないのに慌てる必要がありますか？

何かご質問文を拝見すると「増税前にとにかくなんでも買わなければ」というような強迫観念に囚われているように感じます。

ましてやマンションが好きでもないのに「無理やり」マンションを買おうとしていたり。

戸建が買えないからマンションですか？なら別に無理して東京でマンションを買わずに賃貸でお金を溜めるという方法もありますし、冒頭で書かせて頂いたようにそもそも賃貸じゃダメなのか？というところが引っ掛かります。

失礼ながらそのあたりの精査が全くなされていないように感じます。

世間がどれだけ「買い時」か「売り時」かは微妙ですが、少なくとも貴方は現在「買い時」ではないと思います。

お礼

助かりました。回答ありがとうございます。とても勉強になりました。回答頂いて、解決の糸口が見つかりました。ありがたいです！

回答No.4

garasunoringo

そりゃ売る方は必死ですから、購買欲をそそるような謳い文句のオンパレードですよ

今は質問文のそれらを謳っていますが、昔もこの先も文句が変わるだけでそそることを謳い続けるでしょう

ときめきを感じない箱を無理してまで買う必要はないと思いますよ

質問者さんの経済力では、最初で最後になるかもしれない大きな買い物なので、もっとときめく家を買った方がいいのでは

お礼

めちゃくちゃ助かりました。これでスッキリです！参考にします(^O^)

回答No.3

kamobedanjoh

税制改革全体の落ち着きどころを見なければ，見当が付きません。
景気回復の為に，住宅減税なども考慮されているようですから。

お礼

回答役立ちました。視野が広がった気がします。ありがたいです(^O^)

回答No.2

yana1945

私は、２０１３年中以降の設計で、２０１４年年末以降に完成する、
本格的な、省エネ、蓄電、耐震設計のマンションの登場を待ち
ます。

２０１１年３月の震災後、つけたりの省エネ、蓄電設備が付帯した
マンションが登場しましたが、まだまだです。

自分の考える機能・仕様のマンションが発売されたら購入します。

私の場合、ローンは組まないで、現金購入なので、金利の
影響はありません。

お礼

疑問が解決して、今夜はよく眠れそうです(-^〇^-)ありがとうです☆