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長屋の取り壊しについて
- 長屋の取り壊しについての質問です。4軒長屋の左端の1軒を所有しており、他の3軒は借家となっています。地震対策のため、2軒を取り壊すことが提案されています。しかし、反対することは可能でしょうか。
- また、この長屋は区分所有法の対象となるのでしょうか。3軒の持ち主が同じであるため、3/4の賛成が必要なのか、それとも1/2の賛成が必要なのか疑問です。
- さらに、民法における共有物の取扱いも気になります。長屋は共有物の対象となるのでしょうか。春先に壊しに入る予定ですが、事前に確認や対応が必要なのかも知りたいです。
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全部取り壊すのが最善で1棟でも残せばかろうじてで ビフォーアフターにでも頼まないといけなくなりますね 4軒長屋 長屋自体梁などが繋がっていたりしますよね わからないんですけど 切るわけですから 影響は、大ですね 壊さないなら4軒とも壊さず耐震ですね
お礼
以前、不動産屋の方から、4軒つらなってるから地震は対応できるといわれました。 地震が一番心配です。4軒あって耐震となるんですね。 早々にてご回答有難うございました。
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
両側の立場での裁判の鑑定を手伝ったことがあります 今回は維持派ですが、傾いているのでしたら危険な状態だとも見えます 1戸分を残すのも、善意と受けたられた方が解りますが 長屋の境が、共通の柱の芯で有ったりすると 其の柱のみ残す例もある 出来得れば、一緒に解体して、建直すのが良策だと思いますが 共有部分は、其の柱のみですから、其々の所有部分の権利なのでは？ 被災した折の責任は、残す方に来るのでは？
お礼
おっしゃるとうり、解体して建て直しが理想ですが、年寄りがいまして、住み慣れた住居を望みます、また予算が不足もありまして。。。 早々にてご回答有難うございした。
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