- 締切済み
親族からの借入れ金
不動産（土地と家）を購入するのにお金を無利子で借ります。 旦那名義で私の父から300万円私の叔父から200万円で それぞれの口座に毎月支払うつもりでいましたが叔父の分を先に支払うよういわれました。200万円の振込み終了後に300万円分口座に毎月支払うつもりですが、300万円返済期間のない年は税務署から贈与税とみなされるのでしょうか？ 借用書をかかなくてはならないのですがどう書けばいいのでしょうか？
- hirahiratoraji
- お礼率100% (1/1)
- その他(住まい)
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
＞300万円返済期間のない年は税務署から贈与税とみなされるの… それ以前に、 ＞お金を無利子で借ります… 市中でのでの金利相当分が贈与となっています。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm ＞200万円の振込み終了後に300万円分口座に毎月支払うつもり… 税務署は、あるとき払いの催促なしと判断し、元本そのものを贈与と認定することでしょう。 ＞借用書をかかなくてはならないのですがどう… 形式的な書類より、返済している実態が肝心です。 市中並みの金利を付け、計画的に、かつ定期的に返済し続けなければなりません。 つまり、親や親戚に借りたとしても、実質は銀行から借りるのと同じ気持ちで取り組まないといけないと言うことです。 もちろん、審査や担保などが不要という点だけはメリットですけどね。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
関連するQ&A
- 親族（叔父）から借入する時の利率などについて
新築するにあたり、叔父さんから融資を受けたいと思ってます。 ・叔父から２０００万を私の口座に振り込み ・私から工務店に支払い ・私から叔父へ毎年１００万返済（２０年間、春秋の２回払い） この時、叔父と私の間で金銭消費貸借契約（印紙付）を結ぶ 必要があると思うのですが、叔父は無利子でいいといいます。 しかし、無利子では贈与の扱いとなるとの話を聞きましたので、 ・契約上は、有利子（３％）にする ・毎年の支払い１００万は元金に充当。 ・毎年の利息は贈与の控除額（１１０万）以下になる為、 毎年利息部分を贈与する形にする。 とすれば、いいのではと考えています。そこで、お伺いしたいことは、 (1)有利子３％は妥当な利率でしょうか？ (2)利息部分を毎年贈与する形で税務上、問題ないでしょうか？ また、問題なければですが、毎年贈与する場合、 お金の移動がないので、証拠が残らないと思いますが、 問題ないでしょうか？ (3)上記のように利息を付けることを考えていますが、 利息が市場金利から考えて控除額以下となる場合には、 無利子の契約でも問題はないのでしょうか？ （工務店さんは無利子でよいのではと言ってます） よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 身内からの借入
現在公庫から父親が借入しているのですが、その借入に対して借換をしようと考えています。 借換にあたっては、叔父から全額借り入れる予定です。 現在建物は父親が所有しており、ローンも父親が行っています。ただ、父親は既に定年退職しており、パートでの収入しかない状態です。 その叔父は、父親にではなく、息子の私に対して貸付するのであれば、といってくれたのです。当然借用書を作成し、毎月返済していくのですが、お金の流れについて税務署からのつっこみがあった場合心配があります。 １．税務署からのつっこみがあるとすれば、どのようなタイミングで、どのような突っ込みがあるのでしょうか？ ２．父親のローンに対して、息子の私が叔父から借入し、返済に当てる予定です。その借用書は私の名前で契約します。私が父親に対して贈与したことにはならないでしょうか？ ３．もし父親への贈与となる、ということであれば、何かいい手はないでしょうか？ ４．通常身内からの借入でも、金利は数パーセントつける必要があると聞きますが、無利子での借入は問題になりますか？ ５．税務署や市の無料相談所に相談にいった方がいいですか？やぶへびになるような気もしますが...
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 妻から借り入れ可能か？
お世話になります。 仮に以下のようなパターンでが成立するものなのかご教示ください。 夫；サラリーマン(夫名義の貯金；1000万円) 妻；専業主婦(妻名義の貯金；1000万円) 2000万円の不動産を購入予定。 銀行からの融資は受けたくないので、全額キャッシュでの購入を考えます。 通常であれば、夫婦で全額出し合って共有名義とするところですが、専業主婦では収入のアテが無いため、自分名義の貯金が全額無くなるのは色々な意味で不安との事。 そこで、妻より無利子で1000万円を借り、夫単独名義で不動産を購入し、妻へは毎年100万円づつ10年で返済する旨、借用書を作り、実際に返済します。 以上のような事は可能でしょうか？ それともこれはやはり贈与とみなされてしまうのでしょうか？ もし贈与と見なされてしまう場合、回避策はあるでしょうか？ 例えば、 夫婦それぞれ50%の共有名義で不動産を購入。 10年かけて夫名義で1000万円貯蓄。 この1000万円で妻の共有分を買い取り。 というような事は可能でしょうか？ ご教示ください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 融資
- 親から３００万円借入したい。贈与あわせたら
１０００万円の中古物件を購入します。 一人暮らしの母が住むのですが、名義は子供である私です。 私の預貯金は７００万円で、残りの３００万円を母から借金という形を取りたいのですが、 贈与非課税分（１１０万円）を差し引くと実際１９０万円の借入でよろしいですか？ 今年１９０万円借入し、来年、再来年と１１０万円の贈与が受けられるのであれば 私の返済はどのような形を取ったらいいのでしょうか？ 毎月銀行振り込み記録を残す、 借用書を残す、 ほかすることがあれば教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 妻からの借入れで土地購入した場合の贈与税は？
色々調べていて、贈与税がかかるのではと、心配になり、 質問させていただきます。 昨年１０月に私名義で、土地を購入しました。 自己資金のうち、１６００万円を妻から借り入れて、ローンと合わせて支払い済みです。 贈与税にならないように、借り入れという形をとりました。 年明けから、持ち家のマンションを売却に出して、買い手がつき、売買契約をして、 ５月中旬に、入金する予定です。 マンションは、私と妻の名義になっています。 マンションの売却金が入金したら、私の持ち分の金額から、妻名義の口座に１６００万円を払い込み、完済する予定です。 借用書は作成しましたが、マンションを売却する予定でしたので、 毎月の返済はしていませんでした。 毎月の返済をきちんとしておけばよかったと、心配しております。 このお金の流れでも、贈与税は発生しますか？ どうぞ、よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（マネー）
- マンション購入の際の親からの借金について
同じような質問があり、読みましたが自分のケースだとどうなるか分からないので質問させてください。 この度、マンションを購入することになりました。 自己資金で足りない分を親が貸してくれる事になりました。 マンション価格は１６００万円で、親には１０００万を借りようと思っています。 利子を付けて返した方が贈与税とはみなされないとの事ですが、 月々の返済はいくらぐらいで利子の金利はどのくらいが相場でしょうか？ また親は扶養に入っているのですが、 子供からの返済は全額収入になってしまうのでしょうか？ それとも利子のみ収入となるのでしょうか？ 贈与税とみなされない為、借用書と銀行の振込みもちゃんとする予定ですが、 マンションを買ってから、どのくらいで税務署は調査に来るのでしょうか？ それとマンションの名義は私（専業主婦で収入ゼロ。返済は夫の収入からしようと思っています）にしたいので 親に借りる時は私が借りても税務署に不審に思われないでしょうか？ 無知で大変申し訳ありません。 教えてください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 税務署から贈与税無申告が摘発されるのはどのような場合でしょうか？
税務署から贈与税無申告が摘発されるのはどのような場合でしょうか？不動産取得の際以外で何かありますか。銀行口座間の振込（1,000万円）後、証券会社口座に移すつもりですが税務署は把握できるのでしょうか？ 実際は、私名義の証券口座→私名義の銀行口座→母名義の銀行口座→母名義の証券口座を考えています。 振込ではなく、現金の受け渡しなら把握できない等の情報教えていただけないでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 相続時精算課税を利用して住宅取得する場合に関して
妻の父より妻へ住宅資金特別控除の特例を利用して２６００万円を贈与を受けるとします。 相続時精算課税を利用して贈与を受けた後、妻の父から妻への贈与は暦年課税は選択できなくなりますが妻から妻の父へ対しての贈与は暦年課税の選択は可能なのでしょうか？ といいますのも、贈与を受けますが、私は全額贈与は考えておらず、毎月返済を考えています。 上段で明記した妻から妻の父へ対して暦年課税の選択が可能であるようならば、年間１１０万円以内を月あたり７万円で年間８４万円返済（贈与）しようかと思います。 この際、問題はないのでしょうか？ 実際、妻の父から妻へ２６００万円贈与を受ける事により、住宅の名義は妻名義になると思います。 親子間借用で借りるのも１つの手でしょうが借り元が義父であるため、仮に半分の１３００万円は贈与で 残り１３００万円を借用でお願いします。とも立場的になかなか言いづらい状況です。 それと返済能力と完済時の義父の年齢を考えた場合、全額をもし親子間借用すると返済に無理が生じます。 なので、問題ないなら相続時精算課税を選択しての返済（贈与）がいいのかな？と思いました。 ちなみに、相続時精算課税は実親子間でないといけないと思いますが、親子間借用においては私が義父に借用も可能ですよね？ この場合、私が義父に借用した資金にて住宅取得した場合、私の名義も入る事は可能なのでしょうか？ どのような場合にしろ借用の場合は借用書は作成し銀行口座への振り込み等で対処するつもりです。 うまくまとめれないのですが、内容わかりますでしょうか？ 税務署へなかなか行く時間がないため、質問させて頂きます。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他（法律）
- 贈与になりますか？
住宅資金について教えてください。 ＜背景＞ ・夫の父（義父）の土地に、夫と妻の共同名義で新築。（２８００万） ・共働きで５年間で２０００万貯蓄・・・口座Ａ（妻名義） ・口座Ａ・・・妻名義 結婚を機に開設 口座Ｂ・・・妻（私）の給与振込み口座→毎月残を口座Ａに振替 口座Ｃ・・・夫名義 ・夫の給料・・・他行に振り込まれるため現金で全額下ろし妻へ→生活費 夫のボーナス・・・同上。妻が口座Ａへ入金。 妻の給料・ボーナス・・・口座Ｂ→口座Ａへ振替 ・住宅資金は２８００万で７００万ｘ４回払い １回目・・・口座Ａ（妻名義）から夫の名前で振込み ２回目・・・口座Ａから妻の名前で振り込み ３回目・・・口座Ａから５００万を夫の名前で振り込み ２００万を妻の名前で振込み ＊夫の結婚前の貯蓄が３００万あった為。 以上支払済み ４回目・・・義父から７００万借用して支払い （これから借用書作成。毎月銀行振込みで返済する。） 心配しているのは １．支払ってしまった３回分は全て妻名義の口座からでしたが、妻から夫への 贈与とみなされないか？ ２・４回目の返済も共働きで返すため、振込人名・登記とも夫と妻で半々と するつもりでしたが、義父から借用する際、夫の名前で借用書を作成し 夫の口座に振り込まれたお金を妻の名前で振込・登記すると、義父から 妻（私）への贈与とみなされないか？ 借用書の作成も義父からの振込もこれからなのですが、どうするのが 一番よいのか分かりません。 尚、贈与の特例は使いません。 （あげるのではなく貸すだけ。といわれています。） お知恵をお貸しください！
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
早々のご回答ありがとうございます。 勉強になりました。