離婚後の元妻の行動について

質問

非常に悩んでいます。
元奥さんの行動が正しいのかどうかご教授頂ければと思います。

私は約3年前に離婚しており、現在は新しい奥さんと6ヶ月の子どもの3人で生活しています。

元奥さんとの間に生まれた子どもには毎月養育費を支払いしています。

当時、住宅を購入しておりそのローンを支払っていましたが離婚後転勤が決まり住宅を不動産を通じて賃貸に出しており毎月家賃収入でローンにあてていましたが固定資産税等を含めるとほぼマイナスの状況でした。

再婚し子どもが生まれ、奥さんは休職し収入がかなり厳しくなった為元奥さんに養育費の減額をお願いし、住宅を売却するまでの間だけと納得してもらいました。

がその2ヶ月後に住宅は売却できたかとか賃貸に出している以上、売却は難しいので住んでいる人に交渉し出ていってもらうように言ってみようかとか等の連絡が来ます。

正直、賃貸が無くなると家賃収入も無くなる為一旦今の家族と購入した住宅に売却が完了するまでは住もうという話にはなっています。

ただ離婚した元奥さんが交渉する事に対してはどうなんでしょうか？

もし今住んでいる方が急遽出ていかないといけなくなった場合に賠償も発生しますでしょうか？

購入した住宅から元奥さんは近い為すぐ動けるのでなにをされるかわかりません。

申し訳ありませんがよろしくお願いします。

回答No.2

1964orihime

元妻の行動が正しいとか正しくないと言う前に、

＞元奥さんに養育費の減額をお願いし、住宅を売却するまでの間だけと納得してもらいました。

　という約束をした時、「住宅を売却するまでの間」を元奥様は、長くても２～３ヶ月と考えていたのではないでしょうか？
　売却が進まない理由はどのような理由からですか？

　現在、賃貸で居住されている方とは、売却予定であることはお話されているのでしょうか。
　居住されている方が売却が決まったら一ヶ月以内に退去など話が決まっているのであれば、元妻さんにその旨お話をされれば問題ないと思います。

　現在、元妻さんは、住居者が退去をしない為に、家が売れないと思っているのですから、退去については話し合いが済んでいると説明されれば良いことです。

　養育費の減額を「住宅を売却するまで」としている以上、売却がされたかどうか確認するのは当然のことですし、賃貸で借りている人が引越しをしないのであれば、賃貸契約解除がうまくいかずに難航していると考えるのは普通の感覚のように思います。

＞正直、賃貸が無くなると家賃収入も無くなる為一旦今の家族と購入した住宅に売却が完了するまでは住もうという話にはなっています。

　もし、質問者さまの考えが常識的に許されるのであれば、実勢価格が１０００万の家を２０００万で売り出した場合、ずっと養育費の減額が可能と言うことになります。
　「家が売れるまで～～」と言われ待てる期間はどれくらいか考えると２ヶ月は何も言ってこなかったのですから仕方がないことかと。

　現在、どのくらいの養育費をお支払いかわかりませんが、再婚し子供が生まれて生活が厳しくなったのですから、養育費減額の理由にはなります。
　とりあえず、養育費を元に戻し、家が売却できるまでと言うようなあいまいなことにせず、裁判所へ養育費減額の調停を起こされてはいかがですか？
　だいたい、ローン残高がどれぐらい残っているかわかりませんが、売却したとして、残金があるのでしょうか？赤字になることもあります。
　住宅ローン減税を受けているのであれば、その分税金は安くなっていると思います。
　住宅ローン減税を受けていないのであれば、賃貸している家の家賃収入はきちんと「青色申告」していますか？賃貸部分の赤字は、貴方のお給料と計算され、税金が戻ることもあります。

　何をされるかわからないと言う言葉から、元妻さまは気性が荒いのかなと想像しますと、住宅が売却できるまで住むのって、不安ではありませんか？

＞ただ離婚した元奥さんが交渉する事に対してはどうなんでしょうか？

　権利はないと考えられますが、質問者さまの同意を得てというのであれば、代理として交渉したと言われたらどうしようもないですね。

＞もし今住んでいる方が急遽出ていかないといけなくなった場合に賠償も発生しますでしょうか？

　契約内容によってでしょう。
　普通は、立退き料などの請求が居住者から請求されると思いますが・・・。
　２ヶ月以上前に家を売却することに決めて、不動産屋さんに相談はしているのでしょう？
　もし、売却に向けての行動を何もしていないのでしたら、家を売ると言う話が嘘だったということになります。

回答No.1

1210y

家の権利は質問者様でローンも質問者様が払っている。元妻は家には住んでいないのですよね？

ならば普通に考えて、家に関する全ての事案は質問者様がやるべきでは？私はバツイチ(再婚しましたが)ですが、元妻と同じ立場ならば、家に関する事は何もしませんよ。離婚したんだし‥関係ないので関わりたくないですね。自分も頭金やらローン等の支払いに関わってたりしてたらクチ出しするかもですが、離婚時に慰謝料として返して貰えば良いわけだし。子供の養育費をちゃんと支払って貰う以外、関係は絶ちます。

質問者様はちゃんと養育費支払ってるんですから、父親としての義務をまっとうすれば良いのです。

自宅が遠距離だから‥といって元妻に任せていたのは大間違いです。一応ねぎらいの言葉(お礼)を伝えて、今後は自分で全てやる事を伝えてみては？質問者様がローン支払ってる家なのだから、新妻と住もうがあなたの自由ですよ。

離婚原因は分からないですが‥元妻は嫌がらせをしそうな気性の持ち主なのですか？その時には警察にでも届けてしまえば良いと思いますよ。

新しい奥さんを大事にしてあげて下さいね。