非課税でしょうか？

質問

消費税について教えてください。

会社が土地を売却しても非課税ですよね。そうすると、土地を宅地として造成して、水道や下水道、融雪の設備をつけて売却した場合も全額非課税となるのでしょうか？それとも、それらの設備の部分は課税となるのでしょうか？

どなたか教えてください。

回答No.1

koreedah · ベストアンサー

土地以外の建物設備は消費税がかかりますね。

参考URL：

http://www.towa-fudosan.co.jp/zeikin/menu/6/6_1syouhizei.html

お礼

回答ありがとうございました。

補足

参考URLを見ましたがいまいちわかりませんでした（涙）

回答No.3

koreedah

NO.1ですが、不動産を売買する場合、土地部分の金額と、それ以外の金額を明確に分けて、それ以外の部分には、消費税がかかる形で、契約書に記載するのが通例になります。

お礼

回答ありがとうございました。

回答No.2

mak0chan

土地の賃貸料そのものは非課税ですが、土地を舗装し区画線を引いて駐車場にするなどして、付加価値を高めると課税されます。これは付加価値分のみでなく、「駐車場賃貸料」全体が課税対象になります。
ご質問の、上下水道設備や融雪設備を含めて賃貸すると、全体が課税されるおそれがあります。「土地賃貸料」と「水道・融雪等」を分離して契約することをお薦めします。

詳しくは参考URLの、国税庁タックスアンサーをどうぞ。

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/6213.htm

お礼

回答ありがとうございました。