家を売りに出す事になったけど…

質問

築３５年の家を売りにだしました。
古いけど、そこら辺りの戸建てより間取りは多く、車庫もあります。平成に入り途中で増築もしています。
間取りだけみたら、かなり惹かれる人はいると思います。
なのに、不動産屋は中古物件として出すと売れないから、古家付き土地として売りましょう。と提案してきました。
私もわからないながら、この家は価値がないと言われ、他の人にも間取りを見て欲しかったのでガッカリしました。
客観的に見ると、土地としては駅から遠く、逆に売り値にはあわないような気がします。間取り、車庫付き物件だからこそ、多少古くても買手がいるような気がします。
友人も、まだまだ住めそうな家なのに、家がない物として売るのにビックリしてました。
広告を見てみると、やはり土地、古家付きと出てましたし、反応もありませんでした。
間取り出して売れば、もっと見にきてもらえるんではないかと思っています。
一般的に考えたらどうなのでしょう？
家の間取り出しても金額は同じなら、間取り出して、壊したい人だけこわして住めばいいと思いますが…
土地だけで売ると条件が悪くずっとつかないような気がします。

ちなみに、大手の不動産会社なんですが、ネット最大級のサイトホームズには出ず、自社だけで抱えてるようで、そこも負に落ちません。
今はネットの時代だし、不動産検索サイトに出ないのでしょうか？
なかなか、不動産屋に他のサイトに乗せてくれと言いづらいです。

回答No.9

tibitama

えー他の人のをまずちょっと訂正します。
＞建築して３０年で価値が無くなるなんて事は有りません。
価値は他人が判断するものなので、これは間違いです。あなたに価値があっても周りのだれもがいらないと言えばそれはあなたには価値があっても「世間には価値がない」んです。

＞註文建築で丁寧に建てられた家や腕の良い大工さんが造った家は４０年や５０年でもまだまだ大丈夫です。
長持ちはしやすいですが、手入れをちゃんとしたものに限ります。それをいうなら極論は、法隆寺は当時の最高技術の木造だから丁寧に建てられたり良い大工が建てた木造の家も持つか、と言えば同じではないです。

＞貴方の家がどうなのかは解りませんが、その家に価値を見出す人がいるはずだと思うなら「中古住宅」で売出して貰いましょう。
そう、価値がなくなることは有りません、とおっしゃってますが、価値を見出す人がいてはじめて価値のある家です。

　でね、家を長く住むという考えがなくなってしばらくたった（団塊世代前後？）あたりから、家の手入れをしなくなったり悪くなったようです。安普請な家も増えたし。なので家に価値を見出さなくなったような感じがします。
　あなたの家がちゃんと手入れをされていても、世の中がそう思わない考えになってるってことだろうと思います。あ、車と同じでしょうかね。日本では１０年ぐらいから乗り換えを考えて下取り価格もすごく少ないそうですが、海外の国によっては生産後３０年でも日本車はちゃんと動くし故障も少ないし価値があるそうです。そんな感じですかね。

　最近はスクラップアンドビルドをやめ、テレビの影響などで土台の良い家を手に入れ、リフォームして住む事を最初から考えたり、新築は高いので程度の良い中古を探す方がおられます。
　他の方と同じですが、写真付きや間取りを載せてもらって販売してもらうように伝えられてはいかがでしょう。いい出会いがあれば、そのおうちを気に入られる方が見つかるかもしれませんね。　
　良い不動産屋さんに出会えるとよいですね。