- ベストアンサー
外構工事が頓挫してしまいました。
住居を新築で建設した後に外構工事をある業者さんに見積りをお願いしました。 その前提条件として「宅地と車道の間にある歩道の切り下げ工事を行う」と言う項目を付帯しました。 その結果、歩道切り下げ工事は子会社（関連会社？）にて別途見積を行いますと外構業者さんから回答を頂きました。後日、外構業者さん立ち会いのもと子会社の方に見積りをして頂きました。子会社の方から歩道切り下げ工事を行いますとの回答を頂いてから外構工事を発注しました。 外構工事は歩道を切り下げる前提で駐車場位置などを設計し、その設計に基づいて施工して頂き工事が完了しました。 外構工事の完了間近になり、子会社の方に連絡し「歩道切り下げ工事をお願いします。」とお願いをしたところ、工事に伴う工事図面を提供してくれれば工事をすると言いだしました。 歩道切り下げ工事の見積りを行って頂く際に、「工事用図面は書いて下さい」とお願いをしていたので「いまさら工事出来ないと言うのはおかしい」と詰め寄りました。しかし今更出来ませんと言われてもとても困るので、追加費用を支払うので図面作成をお願いしますと交渉したのですが、「とにかく工事は出来ません」と言い切られてしまいました。 外構業者さんに歩道切り下げ工事を突然キャンセルされても困るので、代替の業者さんを紹介して欲しいと頼んだのですが、外構業者さんからは「歩道切り下げ工事に関しては当方は関係ありません。施主さんの方で業者を見つけて工事して下さい。」と言われてとても困っています。 「外構工事＋歩道切り下げ工事」のセットであれば工事を引き受けてくれると言う他の外構業者さんはいるのですが、「歩道切り下げ工事だけ」であれば工事は受けられないと断られています。 また、土建業者さんにも何社か見積もりを依頼したのですが、当初予算の５倍～１０倍の金額を提示され、歩道切り下げ工事が頓挫してしまいました。 このままでは折角、外構工事を無事に終了したのですが歩道切り下げが出来ないと駐車場を使用する事が出来ません。 どの様に解決すれば良いのか、どの様に外構業者さんに交渉すればいいのか途方に暮れています。 何か良い知恵をお貸し頂けると助かります。
- ryu6726
- お礼率100% (1/1)
- その他（法律）
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
子会社とキチンと契約を結ばなかったミスでやむを得ませんね。歩道切り下げ工事だけをやってくれる土木業者を探すほかはありません。
関連するQ&A
- 外溝工事の工事完了の証明
先日、自宅の門扉、目隠しフェンス等外溝工事を依頼したのですが、工事完了後も工事完了証明もらえず見積もりと請求書が来ました。工事完了証明となる文書を要求したら ”後々の価格交渉でトラブルになることを予想し下請けに請負契約しないで工事したので工事完了証明は文書では出せないと”と言われてしまいました。私の認識は工事は基本的には工事完了を証明する文書を出すものと思ってますが、これは外溝工事の世界では常識なのでしょうか？今回の工事は事前に見積もりを要求しても”実際に現場で作業しなければわからない部分があるから正確には答えられないと”いわれ、”わからない部分は「後日回答」の記載でいいので大体の価格を教えてください”とお願いしても”わかりました”と言われたまま回答なく時間が過ぎた時に職人さんの次の予定があるので作業させてほしい、といわれてしまいました。住宅を購入した会社の紹介でもあったので信用して作業してもらいましたが事前に契約書も結んでないので現在業者とんｐ間での文書が無く後々の補償にもかかわるので工事完了の文書が欲しいのですがどうすればいいでしょうか？ちなみに費用は見積の項目の材料等の数量が実際の材料の数と明らかに違う項目があるのでまだ支払わず業者が現在チェック中です。業者は”下請けに丸投げしたので確認します”と言ってます。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- これって外構工事費？本体工事費？
戸建建築中のものです。 外構を検討する時期になりました。 契約の際、外構費は予算費ということで取られてありましたが詳細は簡単な図面のみで説明を受けておりませんでした。（正直なにぶん素人であり、こちらから詳しい説明を求めることもしなかったのもよくなかったのですが・・・） 我が家は建物が建つ地面は道路より高く、本体工事前に駐車場の地面を掘削していました。 先日外構を検討するにあたって外構費の詳細提出を求めたところ、その書類の中にこの掘削費用が含まれていました。 正直この掘削工事自体（残土処分費、重機、土工等々）に関してはまったく説明を受けたことはありませんでしたし見積もりももらったことがなかったので本体工事にてっきり含まれているものと思っていました。 ハウスメーカーには金額面で今までもいろいろと不信感があったため外構は別の業者に頼もうと思っていたのですが、これだと返金される額が予定以上に少なくなってしまうのです。 この場合この掘削工事は外構工事費になるのでしょうか？それとも本体工事になるのでしょうか？ もし本体工事になるのでしたら、どのようにハウスメーカーに話をすれば納得してもらえるでしょうか？ また外構費である場合も、説明責任はなかったのでしょうか？ 是非とも教えてください。宜しくお願いします！！
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 契約後の外構工事について
建築条件付土地と建物の契約を行いました。特に問題なく進んでおりますが、外構工事の内容が決まっておらず、もし万が一かなり高い価格見積であった場合、土地と家の引渡し後に、独自で外構工事を他社に発注しても良いのでしょうか。建物の契約書には外構工事は指定業者に発注するよう、という文言が記載されています。 当たり前ですが、１０年後にリフォームしたくなったら、他の会社さんにお願いすることはあると思いますので、建築条件付きであるからという理由で、工事完了・受け渡し終了後に行うことまで縛れないような気がしますが、いかがでしょうか。 まだ見積が出てきていませんので、妥当な値段であれば勿論一緒にやってもらいたいのですが、そうでなかった場合が不安です。ただし、まだ建築開始しておりませんが、これまでの対応はそれなりで、価格についてもオプションを増やさなければ見積通りですと回答を頂いておりますので、すごく信頼できないところというわけではありません。 ちなみに必要な外構工事として伝えられているのは、２面のフェンス工事のみです。他の２面はすでにお隣さんがフェンスを立てているので必要ないと言われました。駐車場のコンクリート工事はすでに行われている土地なので、それらは必要ありません。それと、ウッドデッキを出したいと思っていますが、ウッドデッキも項目的には外構工事というのでしょうか。 ご意見頂ければ幸甚でございます。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 外構工事について教えてください
ＨＭと打ち合わせ中の者です。 ８月着工予定で、先日から外構の打ち合わせを始めました。 ＨＭの系列会社で見積もりを出してもらいましたが、見積もりの明細に「土木工事」と「外構工事」と言うのがあります。 「外構工事」の中身は、門周りやらフェンスやらで分かるのですが、「土木工事」って一体何なんでしょうか？ 担当者に聞いてみましたがいまひとつよく分かりません。 こんな風に分かれているのは普通ですか？ また、ＨＭの系列会社では値段も高くプランもいまいち（ついでに担当者ともあまり合わない）ので、他の外構専門会社にお願いしようかと思っているのですが、その場合「土木工事」はどうなるのでしょう？ 外構だけを他の会社にお願いする場合注意した方がいい事などもあれば教えていただけると嬉しいです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新築、外構工事の相見積
ただ今家を建築中で8月末に完成予定です。 外構工事をお願いするところを今探しています。 そこで２～3社相見積をとってそのなかから決めようかと思っているのですが。 見積もりをお願いする会社にはあらかじめ「相見積」ということは伝えたほうがいいのでしょうか。 また、各社第一回目の見積もりをいただいた時点で判断して1社にしぼったほうがいいのでしょうか。 それぞれの会社に何度も図面を書き直してもらうとなんだか断りずらくなりそうで・・・。 アドバイスよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 今、外構工事って忙しいの？
家に隣接した畑を月極駐車場にして、家の庭とは塀やフェンスで仕切って、玄関まで続く階段とスロープを設置するために、ある外構業者に依頼しました。 天候が悪かったり、消費税増税の駆け込みもあったのかもしれませんが、工事になかなか入ってくれなかったり、少し触ってそのあと放置されたりで、工事が止まったままになっています。 駐車場の舗装はどうにか終わりました。でも大幅に遅れたため、契約を希望された方々を１か月以上待たせてしましました。周りにフェンスも設置する予定でしたが、車を駐車しているため、工事の日が限られてしまっていて、フェンスの取り付けができずにいます。 家の庭の方は全く手つかずの状態です。垣根もとってしまっているので、外から中が丸見えで慣れてしまったとはいえ、気になります。催促しても、ちょっと見に来て、またすぐ来なくなってしまうのではないかと考えています。 外構業者はおしゃれな感じで、展示会場も広く、手広くやっている様子です。職人さんも相当数いらっしゃるみたいなんですけど舗装前にブロックを積みに来ていただけで、後の舗装などは外部の業者がやっただけです。 推測ですが、ここの会社は、ハウスメーカーや工務店の仕事も抱えているようで、個人よりもそちらを優先しているのかもしれません。 工事そのものの完了は、急がないけど、客としてどんな対応をしていったらよいのでしょうか？クレーマーに思われたくないし。 工事途中で清算して、他の業者に依頼しなおすのはどうなんでしょうか？ 何書いたらいいのかよくわからなくなってきました。アドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 高飛車な外構工事会社～札幌
高飛車な外構工事会社～札幌 去年から庭の工事をお願いする業者を探していますが どこも高飛車です。 いついつなら見に行ってあげます・・・ 見積りなど、何度もこっちに来てもらわないと・・・ もっと遠くの人も来てもらってますんで・・・ などなど 積極的に営業しようとかそういう姿勢が見られなく どの業者も同じような対応なのです。 庭工事の業者ってこんなもんなんでしょうか？
- 締切済み
- 家具・インテリア
- 新築建築と外構工事を依頼したが、３ヶ月経っても外構工事に来ない
はじめまして。どなたか教えてください。昨年夏に個人の建築会社に住宅建築と外構工事を同会社で契約をしました。 現状(1)家は完成し今年住み始めたが家の諸所に不具合があり連絡したところ何度も連絡を入れるのですが 業者：建材が届いていない：今新築物件立て込んでいて手が空かない等の理由で４ヶ月ほど過ぎてしまってます。必ず修理に来ると言う。 当方：住宅の契約金は既に全額払い済み。 現状(2)外構工事も工事に入ると連絡があってから４ヶ月過ぎており 業者：職人が数人必要で作業しないと出来上がらないから段取りしている。来週には作業に入る。必ず仕上げる。と毎回言う。 当方：契約の時点では外構費を２００万としていたが、業者からの請求で住宅契約金以上に住宅に費用が要り１００万外構費から当てたので外構費は100万しか残っていないと言われた。こちらのした追加工事費はさらに別途５０万支払った。納得できないと言うと、支払わなくては保障保険に加入できないので住宅の保障を付けられない。その為１００万を支払い外構費は残り１００万しか残っていない。 数社他のエクステリア業者に外構見積もりを取るがやはり１００万近く予算が足りないので、同社に依頼するしかない状態。 (3)上記の場合もう既に外構予算から支払ってしまった１００万円を返金してもらうことは不可能でしょうか？ (4)また、業者側は「必ずやります」 と口約束ばかりなのですが、このような場合何かきちんと期日を決めて 完成してもらう方法や法的手段はないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
ご回答ありがとうございました。 対応策を考えてみます・・・