仲介手数料半月になった理由は?

質問

最近「エ○ブル」といい「ミ○ミ○」といい、
仲介手数料半月とうたっていますが、半月にになった理由はなんなのでしょう？営業マンの成績は仲介手数料でかわるのに、なぜなんでしょう。薄利多売になったのでしょうか？

回答No.4

kobalt · ベストアンサー

#2です。

私の回答にも書いていますし、ご自分でも「違反」と書かれていらっしゃるので
おわかりかと思いますが・・・

> 仲介手数料を半分にしたのかがわからないんですよ。いわゆる客集めなんでしょうかね。

仲介手数料は半分しか借り主からはもらわないことにしているだけで、
実際は大家さんから半分もらっているので、不動産屋に損はないのです。
「うちは違反していない。」と信頼を得るための行為でもあるでしょうし、
他が守っていないために、借り主が全額負担する羽目にならない半額で済む
不動産屋は客集めにはなるでしょうね。

広告費はまた別の話でしょう・・・

ちなみに我が家が頼んでいる不動産屋は、イサイズなどのネットに掲載して
くれますが、広告料は取りません。

お礼

ありがとうございます。
やはり半月分をアピールすることによって客集めしているんでしょうね。

回答No.5

noname#6663

広告料以外にに仲介料はとられてませんよ。
エイブルもミニミニも。
＃４さんの
＞実際は大家さんから半分もらっているので
は間違いです

お礼

ありがとうございます。

回答No.3

noname#6663

補足ですが、おっしゃるように、仲介料は半月分になっても広告料は大家から一ヶ月分以上もらってますよ。
エイブルもミニミニも。

お礼

ありがとうございます。

回答No.2

kobalt

エ○ブルが言うには、元々仲介手数料は大家と借り主が半分ずつ出すもので
それ以外は違反なのだそうです。

１ヶ月分の半分払えば、大家が半分出すので、不動産屋には１ヶ月分入って
きます。
ただ、今は当たり前のように借り主が１ヶ月分払って、大家は０なのですね。

ですので、ミ○ミ○に仲介を頼んでいる大家さんは、これからは
１ヶ月分の半分をミ○ミ○に払うのだと思います。
不動産屋は手数料半額しかもらえないのであれば、やっていけなくなり
そうですよ。

お礼

ありがとうございます。確かに法律では元々仲介手数料は大家と借り主が半分ずつ出すもので 大家が拒否した場合は借り主より１ケ月分はとれるのですよね。
それでそれ以外は違反なので、実は広告料という名目で大家から１ケ月分もらってたんですよ。たぶんそれはいまも変わってないと思うのですが、ただなぜ仲介手数料を半分にしたのかがわからないんですよ。いわゆる客集めなんでしょうかね。

回答No.1

noname#6663

デフレだから。
やすい方が客が来るから。

お礼

ありがとうございます。