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マンション管理が横暴な為に引っ越します
m_inoue222の回答
- m_inoue222
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大家してます 質問が多いので整理しながら回答します ＞果たして私はわがままなのでしょうか？ 判りません ＞また管理費泥棒ではないのでしょうか？ 判りません ＞法律上はどうなのでしょうか？ 判りません １．空き家状態が永いとそんな場合も有ります、通常は早急に対応するでしょう ２．問い合わせは貴方の部屋だけではないと思います その対応が横柄でもそれは管理人個人の資質の問題でしょう ３．少なくとも手違い風呂はすぐに対応したのですから長期になる前に再度要請されれば手違いも無かったと思われます ４．手違いは有る物です、早めに催促しましょう ５．上記と同じ事です、修繕は大家の義務ですから遠慮無く何度でも督促しましょう ６．上記と同じ事です、修繕は大家の義務ですから遠慮無く何度でも督促しましょう ７．上記と同じ事です、修繕は大家の義務ですから遠慮無く何度でも督促しましょう ８．ルールは守れる人の為の指針です、守らない人に有効な方法は有りません 「人を殺すな」．．．守れない人は人を殺します．．． 契約に書いていない事を守らなくても「契約解除には出来ない」 それが今の日本の法律です ＞張り紙のみ（電話による呼びかけも行っているらしい） 実際にはそれくらいしか出来ないのです、それ以上は逆に大家が訴えられます ９．基本的には入居者の問題でしょう １０．管理会社に連絡して下さい １１．大阪のおばちゃんやスピード違反で捕まった人の言い分と同じです 「他の人もしてるやないの、なんで私だけが．．．」 １２．清掃するかどうかは大家の裁量の範囲、住人が自ら清掃している物件も多いですね 要は、管理費でどこまでするかがはっきりしていなかったのでは？ ほとんど共用部の電気代だけの物件も有ります 一般的に２０００円／月程度ですと清掃費用までは困難でしょう ５－６０００円／月ですと定期清掃まで含まれていると思われます 尚、設備の不備や修繕は管理費とは別です、家賃に含まれている大家の義務となっています ＞他のマンションもこのような感じなのでしょうか？ 物件により大きく異なります 私の持っている物件でも個々に異なります Ａアパート．．．管理費無し 共用部の電気設備＋電気代＋業者による定期清掃（月１回）＋植栽の管理 Ｂマンション．．．管理費無し 共用部の電気設備＋電気代＋管理人による清掃（不定期）＋植栽の管理＋受水槽の管理 （住人の一人に管理を委託しています） Ｃマンション．．．管理費１，５００円／月 共用部の電気設備＋電気代＋大家の定期清掃（週１回）＋業者による特別清掃（年４回）＋植栽の管理 ＋受水槽の維持管理＋火災報知器の警備会社直結管理費用＋共用廊下部分有線放送 尚、修理修繕は大家の義務ですので最悪でも「翌日まで対応」を心がけております（管理費無関係）
noname#203300
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