瑕疵担保責任保険について

質問

• 新築戸建ての住宅を建築する際、瑕疵担保責任保険について調査した結果、業者から請求されている保険料に疑問を感じました。
• 瑕疵担保責任保険には検査料と保険料の2つがあり、検査料は課税されるが、保険料は非課税との情報があります。
• しかし、業者からは保証料として請求されており、その全額に消費税がかかるとの説明を受けました。保険料と保証料の違いについて詳しく知りたいです。

回答No.3

sirousagi1

おそらくは、手間賃代わりにほしいんじゃないでしょうか。

保険法人にかける保険料として、大方のパンフレットには「非課税」とあり、
現場検査手数料は「１回あたり税込み」とした記載があります。

８万円ってことは、１５０m2くらいの建物になるんでしょうけど、
この保険には保証料という名目のものは存在しません。
この制度以外の『別の保証機構だ』ということはありえないので、お小遣いと
したかったんだと思います。

この制度は、国交省主催の説明会の質疑で、
「施主へ請求できる経費として認めるもの」という回答がありました。
そこに手間賃を請求できるかとしたら通常ではしづらいものと思います。
この点についての質疑はなかったのですが、施主との話合いというのが妥当と
思います。
なぜなら、保険料は施主負担でも、１軒あたり数千万円規模の供託金としたら、
業者の資産から法務局へ預けるという制度上の違いにあるからかもしれません。

お礼

ご回答ありがとうございます。

お小遣い…ですか。お小遣いといわれるとちょっと抵抗感がありますね。
まあ呼び方の問題だけなんでしょうけど。

今の業者さんは、ほっとくと、知らない間にバンバン進められちゃうし、追加工事もバンバン増えていく感じなので、ほんと話し合いしてほしいです。