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土地購入後のハウスメーカー決定までの期間とは？
- 土地購入後のハウスメーカーの決定までの期間について知りたいです。
- 土地の買い付け証明をしてからハウスメーカーを決めるまでの一般的な期間を教えてください。
- 土地購入後、ローンを組むためにハウスメーカーを決めなければなりませんが、その期限はいつくらいまでなのでしょうか？
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- -yo-shi-
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にわか知識の回答で申し訳ありませんが… 通常、土地の購入には住宅ローンは使えません。 住宅を建てる前提で購入する土地だから住宅ローンが使えるのです。 家を建てるには土地は必要です。 土地が決まらなければ家の設計は出来ません。 そのタイムラグを埋めるために住宅ローンでも土地が買えるようにしているのです。 先にも言いましたが家を建てるのが前提！ だから銀行は一定の期限を定めているのです。 不動産業者さえ納得すれば手付金だけを支払って決済をＨＭが決まるまで待ってもらえれば可能です。 人気のエリアのようですから不動産業者が有利な条件になってくるかとは思いますが… 結論はここでは出ないので、実際に融資して頂ける銀行に可能な方法をご相談するのが一番の解決策です。銀行がダメ！って言えば、ここで何を聞いても同じですからね。
お礼
ご回答ありがとうございます。 いろいろと支払う方法があるのですね！！ さっそく不動産・銀行に相談に行ってみます。 ありがとうございました。
- garasunoringo
- ベストアンサー率16% (358/2178)
昨年、大手ハウスメーカーで注文住宅を建てました 土地を購入（代金を決済）してからハウスメーカーを決め、そのハウスメーカーと契約したのは二週間後でした 土地は現金決済。建物はフルローンです。 ご参考までに 蛇足ですが、大手ハウスメーカーだと超低金利の提携ローンが組めたりするので、金利込みの総支払い額は工務店なんかよりも割安になります 予算がたっぷりあって、こだわり抜いた家を建てたい場合は腕の良い職人がいる工務店の方が適しているでしょう
お礼
ご回答ありがとうございます。 土地を現金、建物をフルローンですか！ そのような手があったとは考えていませんでした。 でもおそらく、予想をはるかに超えて高額になりそうなので、私には無理かな・・・。
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
ハウスメーカー（HM）とはセキスイとかダイワとか、○○とかですか？ 何故、大金使う、人生の一大事業、自分の思い通りに出来る事なぞ少ない中で 既製品を買うのでしょう？？安いならば其れもありですが・・ 街中の工務店建築より高い・ずーと高い 工務店がTVコマーシャル費掛けていますか？ 立派な本社ビルに背広社員一杯抱えていますか？ 思いを形にしてくれる設計者に工務店で建てれば、一生面倒見て呉れます HMは定期検査の度に、改修工事で馬鹿高い費用・・・・
お礼
ご回答ありがとうございます。 現在、工務店か、主人の会社関係のＨＭかで迷っています。 ちなみに見積もりは、工務店の方がはるかに高額です・・・。 やはり国産のヒノキや松を使用するとそれなりの値段になりますね。 ＨＭは、社員割引がかなり大きいです。
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