二世帯住居の制限について

質問

二世帯住居について質問です。

玄関別、お風呂・台所すべて別。

水道代や電気代もすべて別にしたいと思っています。

基本的に、１階は両親、２階が自分たち夫妻が住むようにしたいのですが、一つの家で、すべて別にすることは可能なのでしょうか？

要は、水道加入権も別々、ブレーカー等も別々にしたいのです。
（電気代等折半にするなど、の方法はとりたくないので）

初期費用がかかるのは構いません。

玄関さえ別になれば、家の中のどこかで繋がっていること（外に出なくても、行き来ができる状態）は構いません。

このような条件で家を建てることは可能でしょうか？

回答No.7

sirousagi1 · ベストアンサー

両親の家と自分達の家としての範囲で
建物の中で、
(1)　行き来が出来るものは、一戸建ての住宅
(2)　行き来が出来ないもので、玄関別は長屋若しくは重層長屋、玄関までのアプローチが共通なら共同住宅という扱いになります。

業務上、そういった手続きにすすむように手配もしたことがありますが、
水道など加入負担金など二重にかかりますが、メーター代なので仕方がありませんよね。
当然、電気なども別々にできます。
要は、料金の徴収形態が明確であればよかったはずです。

但し、水道は自治体の管轄なのでこっちは良くても隣の市では「一戸建て住宅」扱いではダメってことも考えられます。確認は必要ですが、上記(2)ならなんの問題も生じないと思います。

回答No.8

mukaiyama

＃３です。
＃６さんの情報によると、東京電力では内部にドアがあってもよいようですね。
私のところではだめなので、やはり電力会社によって細部の考え方は異なるようです。

回答No.6

noname#184289

東京電力のＨＰに見つけました

　　2世帯住宅を建てる場合、電気の契約は親世帯と子世帯とで別々にできるの？
　http://www.tepco.co.jp/e-rates/individual/faq/home/faq02-j.html

回答No.5

tel0463

水道ですが
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/customer/life/g_kyoudou.html
東京都は共同住宅扱いのご案内っていうのがありますね。
市町村によって考え方が違うので、建設予定地の市町村の下水道課に
照会したほうが良いです。

回答No.4

atelier21

区分所有の　共同住宅＝マンション　と同様でしょう

回答No.3

mukaiyama

電力会社は全国一社ではありませんから、この種のご質問は電力会社名を明記しないと、的を射た回答にはならないことをお断りしておきます。

＞家の中のどこかで繋がっていること（外に出なくても、行き来ができる状態…

電気メータは別々になりません。
メーターを別にするには、玄関からトイレに至るまで完全に独立し、内部だ相互に行き来できるドアや通路がないこと、つまり、赤の他人に賃貸もできるような構造でないといけません。

なお、電気メーターが別々になれば、基本料金は確かに 2軒分になりますが、従量料金は単価の安い第一段階での使用が倍になるわけで、結果として全体の電気料金は安くなります。
このため、上述のような厳格な運用がなされているのです。

水道については門外漢ですので他の方に譲ります。

回答No.2

noname#184289

１０年前に建築した２世帯
　東京電力、東京ガス、市の上下水道　メーター・ブレーカー別々、支払いも別

　お風呂・台所・トイレすべて別
　玄関は一緒で、１階と２階に別れてすんでいる、
　世帯分離をしていて住民票は別（関係があるのかないか不明ですが）

　基本使用量を２軒分払うことになるから、明らかに損です、
　だけど気楽です、

回答No.1

tengenseki

7年前２階に同居を始めた時から、東電に積算電力計を１階
とは別につけてもらい、電気代を完全に分離しました。丁度
その頃から東電は１，２階の分離を認めるようになったらしい。

水道も元栓をもう一か所増設するのに対し自治体が断る理由
が無いと思いますが、早めに確認してください。