引っ越し先の契約書のコピーを請求されています

質問

実家の賃貸契約のことで相談があります。賃貸で入って約30年そこに住んでいます。
元々仲介業者を通さずに家主と直接契約していて、去年2年更新の手続きをしたのですが、家主都合で今月中に引っ越すことになりました。
同じ町内で引っ越し先を探してなんとか見つかり、引っ越し先のとこも既に賃貸契約を済ませました。(ちなみに次に住むところも個人間で賃貸契約を結んでいます)

しかし、引っ越し先の家の工事都合で今月中の引っ越しが難しくなったために、家主に4月中旬まで住めるよう交渉すると、地元の不動産業者にまかせているので、そこに言ってほしいといわれたようです。
実家が引っ越したあとはそこにマンションを建てるらしく、その不動産業者が家主と実家との間にはいるとのことでした。
それで、母が不動産業者に引っ越し時期を延ばすことを伝えにいったところ、いきなり引っ越し先の賃貸契約書のコピーが必要と言われました。
母はそのときは渡せないとはっきりと断ったようなのですが、帰り際にまた、「コピーをお願いしますね」と言われたようです。
この不動産業者には引っ越し先のことは全く関係ないのに、なぜこのようなことを言ってくるのか意味がわかりません。なにか理由があるのでしょうか？

回答No.1

histrie22 · ベストアンサー

責任を回避する為だと思います。

地元の不動産業者は「本当に立ち退いて貰えるのか？」という点を気にしています。

立ち退いて貰えなければ、マンションを建てる工期が変更になり、
入居者の募集もずれ込み、受け取る家賃収入も変わってきて大家が怒り出す、
という事態になる可能性がある為です。

不動産業者がそのリスクを軽減する為には、「質問者さん」はきちんと次に住む所が決まっており、
新居側の都合で退去が少し遅れるだけですよ、だから大丈夫だと思います。
と大家に説明して納得してもらう必要があります。

その説得材料として「新居の賃貸借契約書のコピー」が欲しいのだと思います。

万が一「質問者さん」に悪意があり、退去がなされない場合、不動産業者は
「新居の契約書のコピーもありましたし、大家さんにも説明しましたよね？」と言いたいのです。

大家は面倒な事は不動産業者に任せて、説明されていた内容から自分が不利な状況になったら「ゴネる」のが一番楽なので、「不動産業者に言ってくれ」と返答されたのでしょう。
大家が自分で「質問者さん」の退去の遅れを認めたら、不動産業者は
「大家さんが許可されたんですよ？」と責任は無いことになりますので
契約書のコピーは求められないでしょう。

ご実家の大家からすれば、面倒なことは不動産業者に任せたいと思うはずです。

お礼

詳しく説明していただいてありがとうございました。
契約書のコピーがなぜ必要なのか納得しました。
ありがとうございました。

回答No.2

wheatthins

えーと、引越し先の証明は当然思いっきり関係あるので、お見せしないといけないですよ。だってただの居座りの口実かもしれないじゃないですか。

”いきなり言われた”とか”渡せないとはっきり断った”とか・・・、賃貸契約書を何か持ち家の権利書か保険証のような金券めいたものと思い違いしていて、だからそんなに過敏に反応しておられるのでしょうか？ただの賃貸契約書なので、コピー渡して全然オッケーですよ。名前と住所がばれる以外、何も困ることは書かれていない紙切れです。たかが賃貸契約書では何の悪さも出来ません。それでも心配なら、使い終わったら渡したコピーを返して下さい(自分の手でシュレッダーにかけるから)と言えば良いでしょう。

お礼

賃貸契約書には引っ越し先の家主の個人名と居住されている住所も入っていましたので、
こちらの個人情報以外のものも渡すことになるので、心配していました。
コピーを返してもらえばいいんですね。
ありがとうございました。