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不動産屋の対応に納得ができない
101catの回答
- 101cat
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かつて賃貸業者で働いていました。ペーパー資格者ですが重説もしていました。民法上の原則はNo.2さんのおっしゃる通りだと思います。申し込みと契約は違います。なので申込時と条件が変わった事が嫌だったら契約しなければよいのです。ただし、詳しい状況が分からないので何とも言えませんが、敷地内に駐車場有りと広告しながら実際には空きが無く、また広告よりも不利な募集条件となることを予め知っていたような場合は、相手方は宅建業法に違反していると思います。まぁ業法違反と契約の有効性は別問題なので、業法違反＝契約無効ではありませんが、なぜ駐車場が無くなったのか一度尋ねてみては？また、No.1さんのおっしゃるように、取消はできなくても錯誤無効の可能性はあると思います。無効なのでキャンセル料は初めから発生しません。あとは全く現実的ではありませんが、相手方がさも2台目も敷地内に取れるような発言をし、信頼を惹起させ契約させたにもかかわらずそれを裏切ったとして損賠請求する、でしょうか。不動産取引は賃貸といえども高額です。業者に信用がおけないならやめた方が無難だと思います。この先2重3重のトラブルに繋がる事が容易に想像できます。相手方は自分の営業成績しか考えていません。自分の身は自分で守ってください。
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