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北側が高速真横のマンション
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高速道路を気にされているようですが、“大きな川のそば”と言うのが、一番ひっかかります。地盤は大丈夫ですか？昔の地図でよく調べてみてください。川を中心に広範囲で沼地だったりすることが多いものです。 何処にお住まいなのかわかりませんが、大地震は絶対にやってきますよ。今回の大地震被災地のマンションに住んでいるのですが、被害は地盤によって大いに違います。ほんの近所なのに大違いの姿を目の当たりにしています。 排気ガスや騒音は、上層階なら緩和されると思いがちですが決してそうではありません。排気ガスは空気の流れで上昇するし、音は必ず上へ上がってきます。上層階でも構造によって振動の影響を強く受けます。 大きな懸念材料が二つも揃っているのですから、慎重に検討されたほうが良いですよ。
- yana1945
- ベストアンサー率28% (742/2600)
首都高２３区内ですと、マンションの３．５階の高さを通り（多くの場合）、 フェンスが４．５階まで有るので、音が上に上がります。 救急車のサイレンは、２重サッシでも良く通ります。 後、売る時は、叩かれます。
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
前ご回答文に重ならない点 矛盾していますが、良環境＝地盤不良・震災時不安 川の近くは地盤が悪い処が多い
＞１２階でも北側の窓を開けるとうるさいんでしょうか 音の問題は人それぞれ感覚が違うのと実際その物件を見ていないのでなんとも言えませんが以前、交通量が多いとこに住んでましたが１年で嫌になり引っ越しました。 うるさくて開けられなかったし夜もうるさく具合が悪い時は気が狂うかと思いました＾＾；； あと、外側の窓を拭いたら雑巾が真っ黒になったのには驚きました（２階に住んでました） 買うとなるとよくお考えになった方がいいと思います。 一度、夜に内見してみるとかはどうでしょうか？
- aoaoao
- ベストアンサー率41% (94/228)
今住んでいるマンションは、北側が幹線道路（高速ではないですが） に面していて8階です。２重サッシの窓でも、 明け方など、大きなトラックが通るとかなりうるさいです。 騒音に関しては、階が上がっても、それほど減少しないように思います。 私たちはそんなに神経質なほうではないので慣れましたが、 田舎から親戚が泊まりに来た時などは おそらくうるさくて眠れないだろうと、ほかの部屋に寝てもらいました。 排気ガスもひどく、3日ほどで窓枠の溝や網戸など真っ黒です。 なので、長時間開けっ放しにすることはありません。 ただ、南側は快適で、一年中明るくすがすがしく、 南リビングの部屋に大満足しています。 ある程度の覚悟（と諦め）を持てば、後悔しない物件ではないでしょうか。
高層階でもうるさいですよ。 姉の家は23階でもうるさかったです。 二重サッシで閉めると静かになりますが、 窓を自由に開けっぱなしにできないストレスは結構シャレにならないようです。 あと知り合いで高速沿いの８階に住んでた人は、 外に干した洗濯物が黒っぽくなるから干せない、と言ってました。 購入となると、数十年後も売れるような物件でなきゃあまり安心感は手に入りません。 売るつもりはなくても、「いつか万が一の時は売ればいいんだ」という風に 思えるかどうかは、一番大事なところの様な気がします。 今は新築できれいで価値があると思いますが、 2、30年後、建物が古くなった時、高速真横というだけで買い手はなかなかつきませんよ。 高速沿い、線路沿い、お墓の横はまず避けましょう。 新しいマンションのステキな雰囲気に惑わされないように。。。
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