- 締切済み
新築マンションの購入について
現在、マンションの購入をしようかどうか迷っています。なぜかと言うと国道沿いなので騒音と排気ガスが心配です。リビングやベランダは国道とは反対側にあり見晴らしも最高です。しかし玄関側の部屋の２つが国道沿いになります。８階を希望しているのですが、その位の高さなら騒音や排気ガスは大丈夫でしょうか？窓には二重サッシがついているとの事ですがやはり窓をあけるとうるさいのでしょうか？反対のベランダ側の窓でも駄目でしょうか？ベランダが西向き、玄関側が東向きになります。価格のほうは国道沿いという事なのかそれなりに妥当な価格なので購入を検討しています。とはいえ私共には精一杯の価格で広さがあり、室内はとても気に入りました。あまり知識がないので、どなたか教えて下さい。あと銀行の金利が１％安くなるのが魅力でした。そのような金利が特になる物件は結構あるのでしょうか？
- mama141
- お礼率21% (8/37)
- 賃貸・アパート
- 回答数10
- ありがとう数8
- みんなの回答 （10）
- 専門家の回答
みんなの回答
- ozma
- ベストアンサー率15% (14/93)
こんにちは mama141さん うちも以前は洗濯物などに臭いや黒いものがつくので 引越しました。また購入した後（間取り変更、模様替えなど）のことも考えていなかったので困ったことがありました。
２重サッシが防音用でペアガラスサッシが結露防止用。 （ペアガラスサッシは等厚で且つ２枚が接近しているので共鳴が起きやすく防音効果は低い） 単なる取り違いと思いますが。
- gyonan
- ベストアンサー率100% (1/1)
わたしも以前似たような物件を検討していました。 結論からいいますと、再検討されたほうが良いと思います。 まず、騒音についてですが、通常防音機能として対策を立てるのであれば、二重サッシではなくペアガラスをつかいます。（2重サッシはあくまで結露防止用の窓です。これはデベによるコスト削減の一環と思われます。 また、国道沿いですとダンプカーや大型トレーラーのブレーキ音が鳴り響きます。（近くに信号があるとなおのこと）排気ガスにより洗濯物も干せません。 なお、銀行金利が１％安とのことですが、現在はデベと銀行の提携ローンが比較的多数用意されていますので、珍しいものではありませんよ。 あせらず・じっくり探しましょう！！
- flw
- ベストアンサー率28% (30/105)
国道が見えるマンションの５階に住んでました。 騒音は既出のとおり慣れます。 排ガスというか、洗濯物や布団にススが付くのは困ったものでした。
１．騒音について 道路の交通量によります。特段に小さいということはありません。 ２．排ガスについて 道路から５０ｍ以内の区画は排ガスの影響があります。 ８階でもせいぜい３０ｍですから大きな違いはありません。 具体的に排ガスの臭いがするかどうかは状況によりますのでわかりません。 道路から半径５０ｍの範囲は排ガス濃度は高いと思ってください。
西日は夏暑いです、子どものワンルームですが東ベランダで西玄関、窓無し西日は玄関面とは言え、夏の西日は相当なしんどい物が有ります。 回答出ていますが、私は西日の暑さは骨身に堪えていますので、絶対イヤです。 二度と住たくない。 住むのは一生です、夏は毎年来ます。 夏の度の思いますよ、止めた方が良い。
- mermaid2004
- ベストアンサー率46% (875/1897)
私は一軒家でマンションには住んだことはありませんが、原理的には次の事が考えられます。 ●マンション８階は道路より、約３０ｍ位置です。 それ程の距離ではなく、騒音もありますね。 ●騒音、排ガス臭気等の感覚は人により大きな差があります。自分で、家族で確かめるべきです ●昼はそれ程感じなくとも夜にフォーンを鳴らされた場合はなど ●２重サッシは防音の為であり、裏返せば、普通サッシではダメ、窓を開けると更に騒音が大きい為の対策では ●リビングは見晴らしは良いが、道路側が寝室となり、騒音はどうでしょう 結論 騒音、環境は自分で、夜、昼 も確かめましょう 教えてgo ではダメと思います
- ochiyan707
- ベストアンサー率21% (9/42)
騒音は問題ないと思います。 なぜなら、すぐに慣れるからです。 線路沿いに住んでいる人は、眠れないのは最初の２、３日で、その後はすぐに慣れると言います。私もそうでした。 そのうち、静かすぎるとかえって眠れなくなるなんて言う人もいます。 排気ガスも全く問題ないとは言いませんが、あまり問題にする必要はないと思います。 だって、外にいる方がよっぽど排気ガスを吸い込みますからね。毎日、車を運転する仕事についている人なんて、ものすごい排気ガスを吸い込んでいると思いますよ。（車に入ってくる空気は全部道路の空気ですから・・・） 排ガス規制も年々厳しくなっていますし、都市の利便性を考えれば妥協できる点ではないでしょうか。 もちろん、空気のきれいな田舎に住むのとは大きな差がありますが、国道沿いに住んでいる人の寿命が短いという話も聞いたことないですしね。 特別神経質な人にはお勧めしませんが・・・ 金利の優遇措置は、いろいろ見かけますけど、１％安くなった状態が本来の適正な金利かもしれませんよ。 銀行が損をするような金利を設定するわけはありませんし、変動金利であれば後から金利が大きく上がる可能性もありますしね。 本当に気に入ったのであれば迷わず買うべきだと思いますが、今はマンションの建設ラッシュですから、どうしても今、買わなければならない事情があるのでなければ、もう少し様子を見るのも良いかもしれませんね。
- bunbun04
- ベストアンサー率13% (77/585)
私も考え直した方がいいと思います。 騒音、排ガスは元より西向きの間取りでは魅力も半減です。手放すときのマイナスポイントになります。
止めておいたほうがいいと思われます。 排ガス、騒音は困ったものです。 大人二人だけであれば良いでしょうけど子供ができると・・・
関連するQ&A
- アドバイスください。新築マンション購入
現在、マンション購入を考えております。 ６件見学に行きその中の１件にしようかと思っておりますが決断できません。 もっと金額を積み上げれば最高のマンションを購入できると思いますが 我が家の購入できる範囲で探したところ、ここが一番気に入りました。 ですが躊躇する点もあります。 やはり妥協はしなければならないのでしょうか。 それとももう少し待って別の物件を探すべきでしょうか？ アドバイスいただければと思います。 どうぞよろしくお願いいたします。 ○気に入っている点 ・価格（我が家でも購入できる範囲） ・都心へのアクセスが良い ・バス停が徒歩１分 ・目の前が川 ・１００％駐車場 ・２４時間有人管理 ・ポーチがある ・ベランダが広い ・キッチンが好みのデザイン ・天井が高い ●躊躇する点 ・駅から徒歩１７分 ・川の向こう側とマンション近くの公園にホームレスが住んでる ・ベランダ側は川ですが玄関側は大きな道路（排気ガスが気になります） ・収納が少ない ・床暖房と食洗機がオプション
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 国道と高速道路沿いのマンション
今度引っ越すところが片側4車線の国道と高速道路沿いのマンションです。 賃貸だし一生ここに住むつもりもないし夜と土日しかいないので、家賃が相場より安く設備もよかったから決めました。 騒音と排気ガスの問題は覚悟しています。 部屋は２階で国道より上、高速道路より下に位置しています。 なので騒音に関しては高速道路を走る車より国道を走る車の騒音が主になると思います。 まぁ音に関しては日中はいませんし、気になるのは夜だけですが、わりとうるさい中でも普通に寝られる体質なので楽観視しています。痛い目みないといいですが(笑) 問題は排気ガスのほうです。さすがに体に悪そう。 今は昔に比べればだいぶマシになったとは思うのですが、排ガスや煤は音と違って下へ降りると言いますよね。排ガスのほうはある程度風で飛ばされて拡散されるでしょうけれど。 道路に面したベランダと、側面の出窓(15cmくらい開く)とキッチンの窓の３箇所に窓があります。 洗濯物は浴室乾燥機で乾かすし、布団も布団乾燥機を使いますし、防犯上窓を開けっぱなしにすることも基本的にありません。しかし換気はしたいです。 交通量の比較的少ない時間帯を狙って30分くらい３箇所の窓を開けて空気を入れ替えたあと、空気清浄機フル回転で綺麗にするという方法はどうだろうと思ったのですが… 空気は綺麗になっても部屋の中の壁や置いている物が黒くなりますか？ やはり窓は開けず給気口にフィルターをつけたりして、出来る限り排ガスが入るのを防ぐやり方のほうがいいでしょうか？ 皆様のご意見をお聞かせください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンションの新築と中古と騒音で悩んでいます。
こんばんわ。 読みにくい文ですがよければ質問に付き合ってください。 現在マンションを購入しようか検討中の者です。 今の賃貸のマンションは国道沿いにあり(片側２車線ずつ)玄関が国道に面しています。築２０年と古いこともあり、家のどこにいても、車の騒音は聞こえます。 これから買おうとしているマンションはその国道を挟んで向かいにあります。なのでリビングバルコニーが国道に面している造りです。 現地の部屋を実際に見たのですが(まだ建築中)２重ガラスになっており 窓を閉めていればほぼ騒音は聞こえません。 今までうるさいところで生活しているので気にならないかなとも思うのですが、賃貸と購入では気のもちかたも変わってしまうかなと少し不安です。何十年と住むことになるだろう家が、あまり窓を開けられないというのは窮屈感を感じるものでしょうか？ 駅からの距離も遠いです。しかし価格と間取りがとても魅力です。 それぞれ重点は違うと思いますが、家を買うにあたって何を最重視されましたか？？よければ教えてください。 中古でも良い感じの物件をみつけ、ますます悩みだしてしまいました。 築７年は新築とだいぶ違いがありますでしょうか？？ いろいろな質問でわかりずらいかと思いますが よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 幹線道路沿いのマンションの騒音と排気ガス
東京23区内の幹線道路沿いのマンションの購入を考えています。 15階ですが、騒音と排気ガスの影響はありますか。 幹線道路側にバルコニーが面していて、そちら側の窓は 防音合わせガラスを使用しています。 洗濯ものを干す事は禁止のようですので 排気ガスで黒くなる・・という心配はないです。 また高層は風が強くて窓は開けられないと聞いたりするのですが、 今まで6階までしか住んだ事がないのでよくわからず その辺はどうでしょうか。 騒音と排気ガスのためにあまり窓を開けられない生活になる 可能性が高いですか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- マンション建設について
現在いえのとおりを挟んで向かいの空き地 に 大型の市営住宅がたつことになりました。 ３ヶ月ほど前から工事が始まり現在大型のクレーン車など 工事用車両が頻繁にではいりしています。 そのクレーン車？は土を掘っているようなのですが ずっとエンジンをかけたままなので日によっては風向きで 排気ガスくさかったりします。 またときに これ何のにおいだろう？ と思うような匂いがすることもあります。 ベランダは工事と反対側のほうにあり いえのまえが排気ガスくさくてもベランダ側は 何も匂いがしなかったりするので 嫌だなあと思いながらもずっと洗濯物を 部屋干しする訳にもいかず出している状況です。 現在妊婦で洗濯物がすこしにおっていたりすると きになったりするのですが。。 何か子供に影響しても困るので。。 土を掘っている段階でなにか ゆうがいなことはありますか？（薬品をまくとか・・・） 工事側の部屋は 窓をあけているととてもすなっぽくなり 今はあけずに ベランダ側だけの窓をあけて生活 しています。 まだ２年ほど工事が続くと聞いていますので 不安です。 工事などに詳しい方よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 西向きマンション７～１０階辺りの住み心地は？
神奈川県の産業道路、上に高速道路が走っている直ぐ横にあるマンションに賃貸で転居を考えています。 広さも家賃も、申し分ないのですが、 リビング前面がベランダになっていて、そこが西向きなのです。 角部屋で、壁側が南になります。 南側には各部屋に窓があります。 西向きは、冬は寒く夏は暑いと聞きますが、 実際はどうでしょうか？ また高速道路と幹線道路の傍で、排気ガスで空気が悪そうなので、洗濯物はリビングのベランダに近いとこに干そうと考えてます。 なので、日射量も気になります。 空気が良くなさそうなのは覚悟なんですが、排気ガスの影響も気になります。 同じような環境で住んだ経験がある方、アドバイスお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 東向きのマンションを考えています
ワイドバルコニーで、ベランダ側にリビングダイニングがあります。 １１畳ほどの大きさの横長で、ほぼベランダに面している壁は、ほぼ全面窓になっています。 高台にある大型マンションの１０階で、周辺には他に高い建物はありません。 羨望はかなり良さそうです。 東向きって、どうでしょう？ 個室は西側にあるので、目覚めの朝日は期待できません。 とはいえ、今住んでいる戸建は東側寝室なのですが、朝日は入ってきません。 東西南北すべてに窓があるのですが、居間として使っている１階の南向き和室は 真昼でも薄暗いので、一日中電気が必要です。 ただ、南向きではあるのでガーデニングするには最適です。 （玄関の外は、東南西から日が当たります） 室内の採光を考えると、東向きでも南向きでもたいして変わらないのではないかと思います。 バルコニーでガーデニングすることを考えると、東向きは厳しいかもしれないと思います。 （ガーデニングＯＫのマンションです） リビング、ベランダ東向きで、個室が西側にあるマンションにお住いの方 そのメリットとデメリットを教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 大通りに面したマンションについて
マンションの購入を考えています。ところが、対象物件は大通り（明治通り）にバルコニー（西側）が面していて、２重サッシになっているので騒音はある程度カットされて、慣れてもくるのであまり気にしていないのですが、排気ガスについては凄く気になります。まだ本申込みをしていないので、検討中ですが、かなり買いたい気持ちが高まっています。物件は６階にあり、売主に聞いたところ「１階～２階は排気ガスの影響は強いです。３階は電線は目線にあるので価格を下げてます。しかし、４階以上は眺望ということで価格設定がされているので、６階の空気も１０階の空気もたいして変わりはありません。」という返事がありました。もし上の階層にして排気ガスの影響を受けないなら、それもいいのかなと思っております。都内のマンションで幹線道路沿いにお住まいの方がいらっしゃいましたらご意見お聞かせ願えませんか？子供が喘息になってしまったりしないか不安です。
- ベストアンサー
- 家具・インテリア
- マンションでの布団干し
初めてマンションに住んだのですが、部屋のベランダが西向きです。 東向きの通路の方が日当たりが良いので、通路の手すりに布団を干したいのですが、これは非常識でしょうか？ 他の部屋の様子も見たのですが、入居している人が少ないのか、ベランダに布団を干している家がほとんどありませんでした。（通路側は下層階だと結局日陰と言うこともあり？干している人は誰もいませんでした）
- 締切済み
- その他(住まい)
補足
ご回答ありがとうございますm(_ _)m実際に見たのは違う場所にあるモデルルームでまだマンションは建設中で出来上がるのが来年の７月なのです。なので現地で音や太陽や排気ガスなど確認する事が出来なかったので、皆様にご相談する事にしました。書き足りなくて申し訳ありませんm(_ _)m私も高額な買い物なのでできるだけ自分の目で確かめたいのですが・・・(>_<)