家屋の名義変更と税金

質問

現在私の母が居住している家屋が（築50年）地震の影響で、ひびが入りリフォームすることとなり、
現在検討しています。その際私は別居しているのですが同居することなりました。
そこで、土地は借地なのですが、それの名義は変えてあります。家屋の名義はまだ変えていないので家屋の名義変更を、行いたいと思っています。その際のかかる手数料などかかるものを、金額
を、含めて教えてください。土地は８坪家屋は２階建てです。
また、その際、相続になると思いますが税金はどのくらいかかるのでしょうか。
これも教えてください。
文章が下手で申し訳ありません。

回答No.2

misawajp

＞相続になると思いますが税金はどのくらいかかるのでしょうか。

その名義は亡父ですか、そうならば、母と質問者の兄弟で、相続人を確定し、遺産分割協議を行ない（相続者全員の承認を得て）質問者がその建物を相続すれば良いだけです

相続人の確認のために亡父の生まれてから亡くなるまでの全ての戸籍の謄本を揃えなくてはなりません
また亡父名義の不動産等が他には無いかを調べる必要があります

遺産分割協議がまとまれば相続による所有権移転登記を行います

ここまで全てを、質問者が独力で行うこともできないことは有りません　　が　司法書士に依頼するのが無難です、費用はよほど込み入ったことが無ければ他の回答程度でしょう
ただし、遺産分割協議をまとめるのは質問者が行わなければなりません（司法書士にアドバイスを求めることは可能、別途有償）

母の名義であれば、現時点では相続にはなりません

お礼

ありがとうございます。わかりやすく、大変参考になりました。

回答No.1

oyazi2008

相続であれば、その家屋の遺産分割協議書を作成しなければなりません。これは司法書士に依頼することになりますが、報酬は15万前後～ぐらいはかかります。
それが済んでしまえば、相続で質問者さんの名義に変更する登記費用は、数万円ぐらいです。
尚、相続税は記載されている内容からすると「かかりません」基礎控除の範囲内です。5000万+相続人の数が基礎控除となります。

お礼

ありがとうございます。助かりました。大変参考になりました。