飲食店舗の返却によるハウスクリーニング

質問

飲食店を経営しておりますが、

移転の為、現店舗を返却します。

一通り店内は清掃を行いました。

しかし、大家が専門ハウスクリーニングを入れろとの事。

保証金(敷金？)は償却されるらしく、

この作業と費用負担は借り主が行う事ですか？

至急、教えて下さい。

よろしくお願いします。

回答No.2

noname#203300

大家しています。義父のテナントビルも関わっています。

>　大家が専門ハウスクリーニングを入れろとの事。

　契約の内容にも拠りますが、一般的には、飲食店の場合、厨房とかもあり『一通り店内は清掃を行いました。』では大家の満足できるクリーニングがなされたとも思えません。

>　保証金(敷金？)は償却されるらしく

　この『らしく』がわかりませんが、『契約書』に『償却』とあれば『償却』です。

>　この作業と費用負担は借り主が行う事ですか？

　一般には、『原状回復免除』とでも『契約書』に記載が無い限り、『原状回復』は借主負担が普通です。大抵は『契約書』に「乙（借主）は速やかに原状を回復し、明渡す」等の記載があると思います。

　質問者様のお書き込みの中に一言も『契約』と言う言葉が出てこないのですが、『飲食店を経営』となれば、このサイトによくある『居住用物件』の賃貸借とは異なり、『事業所』との契約となり『契約書』が何より優先されます。もう一度『契約書』をご確認下さい。物件によっては『スケルトン』での返還を求められることもあります。これは質問者様が『居抜き』で前契約者から“引き継いで”おられる場合などによくあり、トラブルになることもあります。まぁ、これを逃れるために借主も『居抜き』で次に借りてくれる方を探すのですが・・・・・・。

回答No.1

atelier21

契約書では如何
原状復帰についての記述は如何