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住宅購入 妥協
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ここで言う妥協する部分というのは本来はどれも大切な要素ですが、敢えて妥協すると…とうい話ですね。 妥協という観点からではなく、この大切な要素という観点から考えると、特にマンションの場合、一つ大切なものが選択肢から抜けています。 それは「管理」です。 どうも大切な要素というと、駅からの距離、日当たり、間取り、といった目に見えることに気が行ってしまいがちですが、実は「管理」はそれ以上に大切な場合が多いのです。 すなわち修繕費の積み立て状況にはじまり、エレベータや細々とした設備・備品のメインテナンス、共有部分の清掃頻度、サービスカウンターのサービスなど… そのマンションで末永く、快適に暮らすことができるかどうかを決めるカギです。 一軒家ならメインテナンスや修繕、清掃は個人の自由でどうにでもなりますが、マンションの場合、住人全員つまり管理組合の意志によります。 ですからこの「管理」の部分を疎かにすると、個人の意思ではどうにもならないマンション全体の問題に悩まされ、新築のうちはいいものの、10年も過ぎると、「管理」がしっかりしているところとそうでないところとでは大差が生じてきます。 極端に言えば、「管理」が悪いと大規模修繕が必要な時期にそれが満足にできず、とても住めたものではない、ということにもなりかねません。 ですから他の大切な要素を妥協しても、「管理」に関しては妥協しないことをお薦めします。
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- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
妥協したのは価格。 妥協しなかったのは安心と安全。
- yana1945
- ベストアンサー率28% (742/2600)
妥協した内容：駅からマンションまでの、商店街の貧弱さ。 駅：バリアーフリー（エスカレータ／エレベータ両方有り） 駅改札からマンション迄：徒歩５分以内。１ｍ未満の高低差。 （将来、車いすを考えて） マンション玄関：２重。両方自動ドア。 部屋の広さ。：登記簿上７０平米以上。 設計、建築性能評価：取得。 建築確認：２００３年４月以降申請。 新宿Ｉデパートへ３０分未満：ｏｋ。 取得価格：４，０００～５，８００万円。 （私の死亡後、妻が、遺族年金で固定資産税、管理費、修繕積立金を払い、 ２年に１回海外旅行が可能）
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回答ありがとうございます。