分譲マンションを長期間借りる人って少ないですか？

質問

転勤でマンションを賃貸に出すとき、長期借りる人は少ないから…って事で契約期限を決めず貸し出しましたが、家族が増える為早めに出てもらいたいなって思います。
定年後の夫婦なので長くなる不安もあります(いづれ実家に帰る予定みたいですが)
長くすむ人って少ないですか？
やっぱ老夫婦だと長くすみますか？
もし、修繕積み立てなど値上がりした場合家賃の値上げって可能ですか？

回答No.3

m_inoue222

大家してます

＞長くすむ人って少ないですか？

一般的には単身者用物件より長いです、

＞やっぱ老夫婦だと長くすみますか？

死ぬまで住む人も居られます

＞もし、修繕積み立てなど値上がりした場合家賃の値上げって可能ですか？

可能です、常識の範囲内で．．．

＞長期借りる人は少ないから…って事で

不動産屋がそんな事を言いましたか？

ファミリー向けの物件では長期になる事がほとんどですが．．．

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

＞家族が増える為早めに出てもらいたいなって思います。

なら「定期借家契約」にしないと無理です。
「家族が増えるから出て行ってくれ」という理由は通用しません。
大家さん側の主張が通るのは「反社会的行為」「生命・財産の危機」がある時くらい。

なので、もし出て行ってもらいたいなら「それなりのお金」で解決するしかありません。
しかし、それとて相手が「一億円出せ」と言えば出すしかありません。

つまり契約形態が「普通賃貸借契約」であるかぎり、全ての主導権は「借主側」にあるのです。
だからといって、一旦「普通賃貸借契約」で契約したものを途中で「定期借家契約」に切り替えるというのも借主側が「いいよ」と承諾してくれなければダメ。

同様に「賃料値上げ」も全ては「借主次第」です。
「嫌なら出て行け」は通用しません。

理不尽と思うかもしれませんが「人に家を貸す」と言う事は、とても重いものなのですね。法律上。
衣・食・住という生活の為に必要な三大要素のうちの一つを提供する（対価を得て）という事ですから。

なお、若い人にくらべてご年配の借主は長く住む傾向があります。
理由は金銭的な理由（引っ越し貧乏）と、ぶっちゃけ「動くのが面倒」になるからです。歳をとると。

回答No.1

histrie22

広さや立地、設備にもよりますが、一般的に分譲マンションの家賃は高めです。
住んでいる間にそれが「割高」と感じられる為、早めに出て行かれる割合は高いと思います。

老夫婦だと、若い方より長くなるかもしれませんね。

値上げに関しては、申し入れは可能ですが、受け入れられるのは難しいと思います。
次第に古くなる、設備が陳腐化する、でも家賃は上がる、ということなので。