分譲貸しマンション。

質問

お世話になります。
分譲マンションを購入するか借りるかで悩んでいます。
これまで色々な方の書き込みを拝見させて頂きましたが、私の場合、今年から約１０年間をマンションで暮らす予定にしており、その後は実家で両親と同居するつもりでいます。ですから購入する場合でも「一生住むつもり」で購入は考えていません。しかし、家族のことを考えると治安や街の雰囲気も気になり、それらを考慮してマンションを選択していくと、希望している地域と築年数、広さをすべて満たす賃貸マンションは家賃や駐車場代、共益費込みで約２０～３０万になります。この額を毎月払い続けるのであれば「買った方が得かな・・」と考えてしまうこともあるのですが、この家賃で１０年間住む場合、購入と賃貸のどちらを選ぶべきでしょうか。
やはり賃貸の方が損しないのでしょうか。

回答No.1

chinya · ベストアンサー

まず、購入すると仮定して、頭金＋ローンの返済額＋駐車場（分譲でも駐車場は賃貸の場合も多いですよね）＋修繕積み立て＋固定資産税を１０年分シュミレートしてみましょう。
同時に、その地域の中古マンションの相場を調べ、１０年後の売却予想額を出してみましょう。
売却額で、ローンの残債を清算すると、１０年間でいくら支出することになりますか？
それと、１０年間賃貸した場合の家賃総額を比較してみましょう。
どちらがお得でしたか？

お礼

お礼が遅くなりまして申し訳ございませんでした。
ご指示の内容でもう一度よく検討させて頂きます。
大変ありがとうございました。