半年間の賃貸契約について

質問

長期出張で半年間賃貸を借りることになりました。
物件は通常一年契約、二年契約なのでしょうか。その場合、半年間で退去する場合、一か月前報告していても違約金が発生してしまうでしょうか。
その場合、予め初め探すときに、半年間限定で探しておいたほうがよいでしょうか。
マンスリーマンションは高いのであまり望んでいませんが、普通の賃貸物件は難しいでしょうか。

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　『普通の賃貸物件』では、大家にも拠るでしょうが、一度契約して居住されると、いくらきれいで半年間でも、通常通りのクリーニングやリホームはせざるを得なくなりますし、新規募集にもそれなりの出費はあります。「きれいで半年間だから」とそのまま次の居住者さんに貸し出しては、「箸をほとんど付けていないから」と前のお客の料理を出したどこぞの有名料亭と同じことですし、新規に募集するにしても時期や空室期間の問題もあり、“ただ”ではありません。
　しかし、借主さんの方は「きれいで半年間だから」でそんな費用負担には応じてはもらえないでしょう。「ぼられた!」と言われるのが関の山です。ですから、それを避けるためにも『短期ペナルティー』を設定している大家もいるのです。

　『自宅を建築中』とかでその間の住居を探される場合も工務店等はその旨を申し出てそれでもＯＫと言う大家を探しているのです。そのような場合は大家側は上記の費用は家賃に含ませるような家賃設定をしているのです。

　このサイトにもよく見かける、すぐに『訴訟、訴訟』と騒ぎ出すような裁判の経験もないような半可通や、揉んで裁判するのが大好きな方でなければ、前以て条件を提示してお探しになるか、マンスリーマンションの方が良いでしょう。