- ベストアンサー
賃貸物件の解約について
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
建て直しの仮住まいなどで半年以内の短期の賃貸を専門にしている物件があります。 転勤などで不在期間だけ自宅を貸したい人は、期間を区切って貸さないと、自分が住みたいときに出て行ってもらえなくなるからです。 地元の不動産屋さんにいくと、そういう物件をいろいろと紹介してくれると思います。ペットやピアノなども可という物件もあります。よほどのことがなければ、敷金もほとんど戻ります。 一般の賃貸物件は最低２年契約というのが多いです。これを３か月だけ借りたい、というのは難しいと思います。
その他の回答 (2)
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます あくまで契約に基づいて処理してください 契約書に書かれていない項目は負担する必要はありません 契約は個々に違いますので違約金云々は難しいですが、一般的には違約金として１ヶ月分は必要でしょうね
お礼
早速のご回答有難うございます。 確かに契約書が基本ですよね。契約書の内容を確認しようと思います。
- 6dou_rinne
- ベストアンサー率25% (1361/5264)
それでしたら契約時に短期間で退去する可能性があることをはっきりさせて契約するのがよいかとおもいます。 知り合いの場合、３カ月で契約したら敷金はもらわなくてもよいといわれた例もあります。みんなそうだとはいえませんが。 ２年で更新するような契約ですと、すぐに退去を申し出たりするといろいろと言われる可能性もあります。
お礼
早速の回答有難うございます。 こちらの希望を整理して、相談してみようかと思います。
関連するQ&A
- 半年間契約できる賃貸物件
来月から半年間だけ住む探します。 探す地域は、同じレベルのの物件が、 マンスリーですと月々約10万くらいかかり、賃貸ですと月々5万くらいです。 半年で解約すれば違約金は1～2ケ月だと思いますが、それでも賃貸のほうが安いです。 そのため、なるべく半年間で違約金が発生しないよう、半年契約できる賃貸が理想です。 実際1年以内での契約はかなり探さないと難しいでしょうか。 条件としては即入居、半年間違約金ゼロを探したいのですが、 マンスリーじゃないと難しいかを事前にお聞きしたいです。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 賃貸解約？なのでしょうか？
10/頭に入居予定で、賃貸物件を探していました。 気に入って物件があったため、手付金を払い、押さえました。 契約書にサインするまでに、契約金（敷金・礼金・10月分の家賃などなど）を払うとあったので、全額払いました。 現在の状況は、契約書にはサインし、実印を、契約者、連帯保証人２が押してあります。連帯保証人１の実印はまだ押していません。そのため、近々業者から契約書が郵送されてくる予定です。 ここに来て、都合により解約する必要が発生しました。まだ、業者には連絡していません。 上記の場合、お金はどうなるのでしょうか？ (1)全額返ってこない、更に違約金？も取られる？ (2)契約金は返ってきて、違約金を取られる (3)ほとんどお金はかからずなかったことに出来る そもそも契約したことになるのでしょうか。 違約金？はいくらくらいなのでしょうか。 全て契約書に書いてあるのでしょうか。 どうぞよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件の２重家賃負担について
大学生用の学生会館に住んでいるのですが、事情があって変わることにしました。学生マンションを契約しようと思っているのですが、今住んでいる会館を規定通り３か月前に退去届を出し、同じくその月に退去される方がいる新しい学生マンションの部屋を翌月から借りようと思っていました。月末最終日退去ということなので、ちょうど良いタイミングと決めたのですが、マンションの清掃などがある上、年末年始にもかかるので翌月の２週間後からの入居日になりますと連絡が来たのです。急いで現在住んでいる所に延長をお願いしたところ、１か月分の家賃をお支払いいただければ延長は可能とお返事いただきました。１か月延長してせめて月末に近くか翌月からの入居にと思ったのですが、新しい方は月末までの日割りで家賃を請求されています。前の住居人の退去日の希望はひと月の間のいつでもokなのに、マンション側の都合での入居日設定で日割りの家賃を請求されるのには腑に落ちなくて質問してみました。一般の不動産屋でも同じでしょうか？
- 締切済み
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 即入居可の賃貸物件の家賃発生のタイミング
３月後半に賃貸マンションか賃貸一戸建ての引越しを考えています。２月にも入ったし、そろそろ不動産屋さんで物件を探そうと思うのですが、「即入居可」の物件の場合、引越しを待たずして、契約を交わした時点で家賃が発生してしまいますか？理想的には引越しの日に契約が発効され、日割りで家賃が発生するのが一番いいのですが。 一般的に、即入居可の物件は何ヶ月先まで入居（家賃の発生）を待ってもらえるのでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 半年間の賃貸契約について
長期出張で半年間賃貸を借りることになりました。 物件は通常一年契約、二年契約なのでしょうか。その場合、半年間で退去する場合、一か月前報告していても違約金が発生してしまうでしょうか。 その場合、予め初め探すときに、半年間限定で探しておいたほうがよいでしょうか。 マンスリーマンションは高いのであまり望んでいませんが、普通の賃貸物件は難しいでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約後の交渉について
区分マンションの所有者です。空き部屋を賃貸に出したのですが、入居希望者が現れたものの希望家賃から大幅に交渉され、初期費用もないほうがよいとのことです。私は希望を受け入れる替わりに短期退去時の違約金と退去時の原状回復費用を負担してもらえるならば、、と仲介業者を通じて回答したところ、それでよいとのことでこの人と契約することとしました。ところが、入居後に交渉が入り、契約書の一部を訂正(「退去時の原状回復費用は借主負担」箇所が削除)されたものが送られてきました。仲介業者に確認したところ、国交省のガイドラインが、、との回答です。(だったら先に言ってほしかったのですが) 質問ですが、せめて退去時の室内清掃代は負担してもらいたいのですが、私がこの内容を契約書に加筆し返却したら守ってもらえるものでしょうか？このような住人とうまくやる方法は何かないでしょうか？(他にも交渉ごとやクレームが多く、家賃は催促しても遅れる人で、本当は退去してほしいのですが、その気はないようです)
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸マンションの解約で
賃貸マンションに2年契約で住んでいるのですが、1年で退室するとしたらやっぱり違約金のようなものは発生するのでしょうか？ 自分の契約しているマンションの契約書には、違約金のことなど書いていなかったのでどうなのか疑問です。不動産関係のかたがいましたらご回答お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 1年契約の賃貸の違約金について基本的ケース
半年間だけ住んで違約金がかからない賃貸を探しています。 家具があるのでマンスリーじゃないのを探しています。 通常2年契約の賃貸物件は、1年以内に解約すると家賃1ケ月分の違約金をとられるケースが多いと思いますが、 1年契約の賃貸物件に対しても同じことがいえるのでしょうか。 契約書に定まれているのは一般的にどのケースが多いでしょうか。 一ヶ月前報告などの条件はクリアしているものとして。 例えば1年契約の賃貸に4/1に契約して、 来年の4/1まで住まないといけないか、ほぼ満了している3/20に退去してもよいか、半年満了している10/1に退去してもよいかなど。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの入居特典
賃貸マンションを探してる場合、入居したくなるのはどちらの特典付物件でしょうか？間取りや築年数、立地条件、家賃等は全く同じものと仮定します。 (1)入居1ヶ月目の家賃が無料。 引越し費用や敷金の準備などで、入居初頭はお金がかかります。1ヶ月目の家賃を無料とすることで、初期費用を抑えれば入居しやすいのではないでしょうか？ 但し、2年以上の契約が必須で、1年未満で退去の場合は違約金として家賃1か月分をいただきます。 (2)1年間、家賃を10%引き。2年目からは定額の家賃をいただきます。 この場合も1年未満で退去の時は、違約金家賃1か月分をいただきます。
- 締切済み
- アンケート
- 賃貸マンションの解約について
賃貸マンションを契約しているのですが、やむを得ない事情により今月いっぱいで解約しなければならなくなりました。やむを得ない事情とは職場を変えたため通勤が不可能になり退去したいという理由です。 契約では、解約の２ヶ月前に解約、転居のお知らせをしなければならないとなっています。急に決まった解約なので今月に解約（今月中に退去）を申し出たのですがその後も２か月分賃料を支払わなければならないそうです。 これはどうしても契約書通りに履行しなければならないものなのでしょうか？ 以前からこの不動産仲介業者は口調なども悪くあまりいい印象がないので深くはかかわりたくないのですが・・・ 借主としてはどうしても自分に有利になるように解約したいのですがなにか良いやり方はないでしょうか。 以前住んでいたところはこのような問題は発生しなかったので正直驚いています。 公共の相談センターなどあればそれも教えてほしいです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
早速のご回答有難うございます。 確かに難しいそうですね。参考にさせて頂きます。