どちらの間取りがいいでしょうか？(2)

質問

先ほどこちらで同じ内容で質問させて頂きましたが
アップした画像がとても小さく見えなかったので質問し直させて頂きます。
画像がうまく大きくできませんでしたので、

2プランの間取り図はこちらに載っています。
http://blogs.yahoo.co.jp/kinnsupi/1577490.html

東南角地・2世帯住宅です。西・北には家が建ちます。
方角は間取り図の東南角が真南になります。
家族構成　妻の両親・30代夫婦・子なし。

1階は親世帯です。1階決定後2階を決めたいと思います。
間取りでいまだ悩んでいるのですがみなさんなら
どちらの間取りがいいと思いますか？

【１】
・玄関・階段が明るくて良さそう。
・土間収納は広くできないが階段下を有効に活用できるのでは？。
・実家の洗面所が極寒だったので^^；キッチンから洗面所へ
　行けるのが魅力！
・リビングは南の掃き出しだけなので解放感が足りないかな？
　でも十分明るいでしょうか？
・寝室からトイレが遠くなる。

【2】
・一般的でスッキリしている。
・東南の一番いい所にキッチン・リビングがあるので明るく気持ちよさそう。
　その反面、道路側に近くなるので勧誘などが来た時に人の気配を消せないので
　居留守？できなそう(笑）。
・キッチンの収納が多くとれる。
・洗面所寒そう・・。階段暗そう・・。（天窓は却下）

どちらもいい点悪い点があってとても迷っています。
どちらの間取りがいいと思いますか？また良かったら理由も教えて下さい。
私は・・１よりです。　でも２も捨てがたい。
リビングの大きさは同じくらいに広げられますので配置で悩んでいます。

どうか宜しくお願い致します。

回答No.5

fujiwakaba · ベストアンサー

すいません、私にはどちらもふさわしくないと思いました。
一番開放的でいい位置の東南方向をふさぐのはもったいないと思います。
私ならば東南角にＬＤＫを持ってきて、二方向から（玄関の位置を工夫すれば三方向から）も採光ができるような開放的なＬＤＫにします。
水回りが二世帯共有ならば、階段から離すわけにはいかないでしょうし、親寝室からも近い方がいいでしょう。
でも玄関からは見えないようにしたい。
参考コンセプト図は、和室が南、東どちらにも向けるようになっています。
正確な方位が分かればＬＤＫのプランもまた違ってくるでしょう。
とにかく、ＬＤＫは前面に出した方がいいと思うのです。

二世帯の距離感で、玄関周り、階段、水回りの設計は変わってくると思います。
さらに具体的な設計では、坪庭など風情を加味していけるでしょう。
わりと広めの土地ですし、採光も四方取りやすいですので、いい家になる可能性は十分にあります。
もう少し検討される事をお薦めします。

お礼

玄関を北の方へもってくるのは考え付かなかったです。参考になりました。
キッチンは別でお風呂洗面所は共通です。
確かに一番いい東南もつぶすのはもったいないですよね。。
まだ悩みますが参考になりました。画像も頂きわかりやすかったです。
どうもありがとうございました。

回答No.9

yoppuu10

素人の主婦です。
４年前に必死で設計して建てました。質問者様のほんの１／○の超狭小住宅です。広い土地でうらやましいです!

他の方の回答をまじめに読んでいないのでダブっているところもあるかもしれませんが・・・。
私だったら家事動線を主に考えてNo.１がいいです。
ご両親が足腰悪くなったことも想定して思いついたままに書きますね。

No.２のキッチンから洗面所までが遠すぎてつらいです。No.１は直線で動きやすいです。
キッチンも南よりはNo.１の位置がいいです。
キッチン・洗面・風呂の並びは真北ではないですよね。北東くらいですか?
うちは北東に洗面、風呂、トイレが並んでいますが結構明るいですよ。北側の家がすぐ迫っているなら別ですがおそろく空けてあるでしょう。

それから余計なお世話ですが・・対面キッチンは決定のようですが、家事動線から言えば壁付け(No.１の場合だと北向き)の方が動きやすいです。冷蔵庫はシンクの右側、食器棚はガスコンロの左の壁に洗面所向きにつける。キッチンの前を出窓にすればかなり明るいですよ。
キッチンが丸見えになるので嫌われてしまいがちですが、これが一番動きやすいです。お客さんがきたときは上からロールスクリーンでも下げれば・・。

対面キッチンは回りこまないといけないので、お年寄りには結構疲れます。
車椅子になった場合は冷蔵庫の物を取りに行くのにも回り込まないといけないので一苦労です。
寝室からトイレが遠いとのことですが、まずそんなに遠い距離とは思いません(元気なうちは)。
一応夜中のために要所要所にセンサー足元灯をつけることをオススメします。
車椅子になったり間に合わないことが多くなった頃にはポータブルトイレを置く、もしくは寝室のクローゼットや押入れになっている部分を将来トイレにリフォームできるように水道管を通しておいたらいいと思います。
No.２のトイレは近いとはいえ、横から入る引き戸でない限り足の悪いお年よりにはきついです。入って180度の向きを変えるのが意外と大変なんですよ。

一階の左側２室ともご両親のお部屋でしたら区切らないで広く使えたほうがいいですね。仕切りたいときだけ仕切れるようアコーデオンカーテンでもつけておくとか。高級感のあるものも色々ありますし。

リビングの開放感について・・うちは大きな鏡がついたクローゼットを２本おいていますが、鏡のおかげでかなり広く感じられます。リビングだからとお決まりのソファーにローテーブルでなくても工夫次第でNo.２のような読書机?をつくってもいいわけだし。
No.２は少し広い分No.１のトイレ前の収納がないからで。計画収納であればNo.２でもどこかにまた収納棚なりをおかなければならないわけで・・。

階段も窓ありがいいです。暗い階段は(電気をつけるとはいえ)陰気くさいです。

私だったら絶対にNo.１ですね。すみません、100%私目線です。

お礼

たくさんのご意見を頂きありがとうございました！
キッチンは壁付けでもいいのです。確かに車いすになったら回りこむの
面倒ですね！
でも１の間取りは東南角地でせっかくの朝日が玄関や階段にとられてしまい、朝日を浴びるリビングの親の希望にあわなくなるので２よりです＾＾；
すごく参考になりました！

回答No.8

moo-moomin

はじめまして。

私も、角地ではありませんが、同じように方角が傾いた土地に、
片親のみとの完全同居で、
１階に母親の居室と和室を設ける間取りを考え中で、
親近感がわいて思わず出てきました。

私なら、この間取り図での北東角に玄関をもってきて、
北のラインに、玄関隣に階段、そして洗面所・浴室を並べるようにします。
１階の親御さん世帯にあまり干渉しすぎずに、階段や浴室を利用できるようにです。
トイレは、洗面脱衣室に隣接させることにこだわらずに、
寝室に近い場所に置くことを優先させます。（あくまで私なら、ですが・・・）

そして、最も日当たりのよい場所である南東角にリビングがくるようにします。

それに合わせて他の部屋を配置するように考えますが、
和室とリビングの関係が結構難しいので、
和室の使用目的をよく考えて、広さと位置を吟味する必要があると思います。
客間として利用するため、ある程度独立させて広さが必要なのか、
畳で横になってくつろぐことが主な目的なら、
畳コーナーのような形で、リビングの一角が畳という形でもよいのか…

場合によっては、建物の形をＬ字型にするとか、凸型にするとかした方が、
うまくおさまることもあります。
例えば、玄関を入ってすぐ南に和室、その西隣にキッチン、
キッチン南に凸型に飛び出させるようにリビングをつくる、などです。

２階は１階ができてから考えるということで、実質的にはそうなるのですが、
一旦ある程度いいと思えるような１階ができたら、２階も考えてみるといいと思います。
階段の微妙な位置の違いでも、２階はよい間取りができたりできなかったりします。
あまりうまくできなければ、１階を調整してまた２階をつくる、
この作業の繰り返しかなと思います。

私も頭の中で、何十軒と家を建てては壊し、間取りを考えていて、
やっと今、理想に近い間取りができつつあります。

よいおうちができるとよいですね。
がんばってください。

お礼

ありがとうございました。
私も何軒も建てては壊しての繰り返しです（笑
間取りソフトを使ってですが＾＾
やっぱり1番日当たりのいい所にリビングを持ってこようとおもいました。
とても参考になりました。

回答No.7

kirigirios

まず、明るさや寒さより、動線や居心地を優先して考えるべきではないかと思います。
今の家は断熱性が高いので位置による熱い寒いの違いはあまり感じませんし、照明はＬＥＤもあります。

ところで和室は客間としても使うのでしょうか？
もしそうであれば(2)でキッチンと入れ替えてはいかがと思います。

(2)で階段をリビング内につけるのはなぜでしょう？２世帯住居ではプライバシーを重視し、玄関からすぐ階段で上がる方が良いのではないかと思います。階段は暖房の効率にも影響しますし。

正確な方角がわかりませんが、もし45度近く回転しているのなら、No.5のように東の道路側を南に見立てたプランの方が、リビングからの解放感が数段アップすると思います。

混乱させるような意見ばかりでごめんなさい。
５年前に家を建てた素人でございます。

お礼

参考になりました。
どうもありがとうございました！

回答No.6

tani0

東・南道路とはとてもうらやましいロケーションですね。
私なら【２】に一票！

陽当たりを考えると、キッチン・リビングが明るい方がいいと思います。
玄関は生活空間じゃないですから、一番良い場所におく必要はないのではないかと。

訪問勧誘は、居ることがわかっているのに居留守使われることが一番へこむそうなので、
見え見えの居留守の方がかえって次から来なくなるかも知れませんよ(^ ^)

お礼

訪問勧誘のご意見は参考になりました＾＾
一番いい場所はやはりリビングが良さそうですね☆
大変参考になりました。
ご意見ありがとうございました。

回答No.4

northfox_hkd

こんにちは、非住宅を主に扱う電気屋です。個人的な主観もあるかもしれませんが、ご参考意見として…。
--------------
・２世帯住宅で、１階が親世帯なのですよね。であれば、階段は玄関から直接アプローチの方がいいかもしれません。もちろん、リビングの横断が気にならなければいいと思いますが、双方の生活時間帯が合わないと、お互いに気を遣ったりする可能性もあります。さらに子世帯への来客も、親世帯のリビングを通ることになることにも配慮する必要があるかもしれません。（１世帯だったら、あまり気にしないポイントなんですけどね…）

・東南側が開けているのであれば、建物構造上で必要な壁を除いて窓を目一杯置きたいですね。やはり自然採光がとれるのは気持ちがよいです。そういったお部屋をリビングなどに充ててあげて、浴室やお手洗いは違う場所を選ぶといいと思います。
キッチンや階段の採光は賛否があると思いますが、プラン検討の過程で優先度を決めて配置していけばよいかと思いました。

・プラン２、寝室（たぶん主寝室）が玄関から見通しきいちゃいますね。外気（冷気）の流入も気になるところです。

・プラン２のキッチンは、和室を含めて奥行き感が得られると思いました。

・両方とも、玄関ホールがやや広すぎかな？という印象があります。その面積は、もっとリビングなどに活用できそうな気がしました。
ただ、長寿命社会になってきますから、将来的に車いす生活なども可能性があるかもしれません。あまり考えたくない事項かもしれませんが、ご両親がハンディキャップを背負ってしまった場合のことも考えて玄関ホールを広めにしておく　というのであれば、それもありかもしれません。その場合は、お風呂やお手洗いなどへの動線も確保した方がいいと思いました。
--------------

　いろんな考え方があるので一概に言えない部分もあるのですが、安い買い物ではないので、後悔のないプランにしたいですよね。

　いい家づくりになりますように。

お礼

ご回答ありがとうございます。やっぱりリビングは窓を多めにとりたいな
と思ってきました^^　玄関ホールが広いの主人の希望と母が足が悪いのでおっしゃる通り、将来を見越して車いすの為に・・。という考えもあってでした。
すべてを踏まえるとやはり2でしょうか^^；：
ご意見参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

回答No.3

MirokuE

建売、少しは間取りを変えられる、ということでしょうか。

１）親世帯にとっては、トイレが遠いですねぇ。これは後々まで響くのでは。
　　玄関入ってすぐの廊下スペースはもったいないと感じます。
　　居間として、リビングにソファ掛けか、和室が好きかで変わります
　　が、和室への出入りは、リビングでくつろいでいる人の前を通るので
　　お客さんがリビングに居るときなどは動きづらいのでは。
　　リビングは十分明るいでしょう。

２）これはさらに和室へのアクセスが難しい。開け放って続き間として
　　利用するのでしょうか。
　　トイレと寝室が近いのは高齢者にとって良いですね。
　　ご本人家族が帰宅時に、両親リビングを通って２階へ行くことに
　　なりますが、まぁこれは関係性の問題です。
　　キッチンは明るいですが、最近はやりのパントリー（食品収納庫）的な
　　用途で食材をおくとすると、冷暗所が良くなります。
　　やっぱりホールは無駄なスペースですね。個別空調だと、寒い空間に
　　なりがちな気がします。

ということで、私なら、将来お子さんができて、両親世代のフロアで団欒、
というシーンを思い浮かべるなら、２案が良いと感じました。

回答No.2

fu-gasi

私も今間取り図面製作中です。

私も２ですが、階段の位置と浴室の位置が風水で
良くなく避けた気がします。
私たちは玄関にお客様がいる時に洗面トイレが使いづらく
ＬＤＫからも入れるようにしました。
寝室と和室を扉で仕切って行き来できる仕様の展示場も
ありました。

素人の興味だけの回答ですいません。

お礼

回答ありがとうございます。興味だけの回答でも全然構いません^^
階段が真ん中は風水でよくないんですよね。暗くなるし。
和室と寝室をつなげてしまう案もあったのですが収納を細かく取りたいので
あえてこうなってしまいました。
回答者様も素敵なお家ができますように♪
ありがとうございました。

回答No.1

nabituma

どちらかといえば２でしょうが、まだまだ他の案もかんがえたほうがいいような気がします。

１
寝室入り口の０．５畳廊下って、下宿の入り口みたいになりますよ。非常にきゅうくつ
１の広縁は室外の縁側でしょうか。それはそれでいいと思います。
室内だとわざわざ飛び出させる必要があるかです。
トイレの位置が悪いような。
階段裏の使い方が難しい？

２
リビングと和室を一体化して使えると広く見えるように思います。
リビングの階段室のところで結局、異形にしてしまっているのでせまく使っているように思います。

これららプロの提案ですか？
どうも本質的に無駄な細長いスペースが多くできているように思います。

これには書いてありませんが、洗濯機と物干しの動線も考慮した方がいいです。

悪い方しか書いていませんがもちろんいいところもあります。

お礼

回答ありがとうございます。
１の和室入口が下宿みたいになりますよ。で笑ってしまいました＾＾
確かにそうですね！広縁は家の中です。和室は最低6畳。押入れも希望。
なので出っ張ってしまいました。
2リビングの形が悪いんですよね！確かにそう思っています。
物干しの動線も参考になりました。

これらは素人が考えたものです^^；悪いところでも良かったので
色々参考になりました。ありがとうございました。