契約書の更新料の条項

質問

賃貸マンションが更新になるのですが、最新の契約書には特約事項に更新料の条項がありません。
１０年ほど前、賃貸マンションを最初に借りたのですが、その契約書は、更新料１ヶ月となっていて、
最初の更新では、１ヶ月分の更新料を払いました。しかしその後、契約書の雛形が変わり
契約内容が細かいところが変わったのですが、よく読まないで更新していました。

年末にまた、更新になるのですが、最新の契約書には更新料の条項がないことに気づきました。
更新料の項目がなくなり、更新料について何も書いてありません。

今度の、更新では、更新料は払わなくていいものでしょうか？
前回の更新では、更新料の条項が無いの払っていました。

また、更新料の条項が無いのに払った更新料は返してもらえますか？

回答No.2

佐藤 昌典（@e210383） · ベストアンサー

不動産業者です。
更新料はあくまで特約で、双方の合意が無ければ支払う必要はありません。
今回は、契約書に記載が無い訳ですから支払う必要はありません。
前回支払い済みのものも、返金もらいましょう。

契約に明記してあって、後から裁判している例がありますが、
これはダメですね。
一度、合意している訳ですから。

今回は毅然と対応してみてはいかがでしょうか？

お礼

ありがとうございました。参考にさせていただきます。

回答No.1

K66_FUK

更新の項目がないなら、更新支払わなくてもいいじゃん。
書いていないんだから。
自分も東京からUターンして戻ってきたけど、地方でマンション借りるときに「更新料ないよ」って聞いたら「その設定はありません」って言われたんで「東京と地方では違うな」と思ったね。
更新そのものもないよ。
実際に契約書にも更新については一切記載ないし。
何十年住もうと、更新はない。
その支払った更新料は「返せ」ってなるとめんどくさいからそのままでいいんじゃね？
1か月分なら大したもんじゃないでしょ。
変に騒ぎ立てて「なら契約を変えます」とかなったら今後損するよ。
たった数万で神経すり減らすのも、嫌でしょ。
>１０年ほど前、賃貸マンションを最初に借りたのですが、その契約書は、更新料１ヶ月となっていて、
最初の契約で更新料設定されていたから徴収されただけだと思うけど。

お礼

ありがとうございました。参考にさせていただきます。