隣の新築の目隠しについて

質問

隣の新築の目隠しについて
もともとはアパートが建っていたところに土地を分割して新築の一軒家が二軒建ちました。

土地の境界線を明確にして境界確認書の話し合いの際（不動産屋（施工主と測量士）にブロック塀から50ｃｍしか間があかず我が家にとても接近している状態になることがわかり目隠しをつけるという約束をしました。
しかし実際家が建つと2箇所しか目隠しは取り付けられていません。
不動産屋に確認すると予算がないから無理だと言われました。
その後何度も電話しているのですが留守にしていると言われ話し合いが出来ない状態です。
二軒のうち一軒はもう引っ越してきていています。
どうにか目隠しをつけてもらう方法はないのでしょうか？

回答No.3

sirousagi1

目隠しを要求できる箇所として、
境界線まで１ｍ未満の距離の隣地を正面に見た窓くらいです。
５０ｃｍならば、その要求は正当なものと認識されます。民法の第235条だったかな？
但し、小さな窓だったりルーバーなどの装飾系の窓は対象外です。
ガラスが透明ガラスでなく型ガラスであったとしても引違い窓といった大きく開放できる窓
に対して、窓を開けても外がまるで見えない目隠しになります。

ただ、かわいそうなのは、入居してきた人と思います。
建売は、吊しの背広と同じで既に用意されたものであるし、やはり不動産屋がなんとかする
しかない案件と思います。

うるさいお隣さんと思われようとＦＡＸでも送り付けてでも意思を伝えていくしかないでしょうね。
弁護士使うと高いけど、相談料５千円や内容証明３万円（だったかな）くらい使って、やっても
いいのかもしれませんね。

回答No.2

517hama

まず、大変な状況下と思いますが、境界確認書の話し合いの際にどのような話し合いをされたか整理をしてみてください。

目隠しをつける約束といいますが、具体的にはどのような話し合いでしたか？

敷地として隣接する部分全面に目隠しをつけてくれるように話をしましたか？
この時点で明確にしていないと、これから話を進めるに当たっても、お互いの認識違いととられてしまいます。

もし、全面に目隠しをするように離しているのであれば、きちんと説明を求めることはできると思いますが、そうでなければ、相手から、特に視線が気になる部分（お風呂やトイレの部分）にだけつける意味だと思ったと言われても反論は残念ながらできません。

回答No.1

Ohana15

いい加減な不動産屋ではないでしょうね？？
私の姉の家も、同じような状態で、隣接していたので、目隠しをする約束を最初からしてもらい、出来上がってからも、何度か尋ねてくれ、これでいいか確認してもらいました。

電話しても留守だなんて、おかしいですよね？一度ご主人と一緒に、不動産屋に足を運ばれてはいかがでしょうか？
女だけでは舐められる可能性もありますので。

専門的なことはさっぱりわかりませんが、姉と同じ状況だったので、回答させてもらいました。役にたてないかもですが、ご参考までに(^_^)