- ベストアンサー
土地を交換する時、税金は?
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
交換しても、差益を生じない、いわゆる「等価交換」であれば、所得を生じていないので、譲渡所得にかかる所得税は発生しません。 税金面で、問題になることはないと思います。
その他の回答 (1)
- xxxx123456
- ベストアンサー率23% (180/766)
建物と土地は、交換できないので、 土地だけで、交換になります。 建物には、売却益が出ます。 土地の差額にも、売却益が出ます。建物の価格だけ。
お礼
お返事ありがとうございます。 土地と建物をそれぞれいくらと見るかで、税金額が違ってくるということですね。よくわかりました。
関連するQ&A
- 住宅の税金について教えて下さい。
住宅と土地を売却して別の住宅と土地を購入した場合、 つまり買い替えの場合発生する税金を教えて下さい。 現状 住宅・土地の取得年数:4年 住宅評価額:100万 土地評価額:900万 といったところでしょうか^^; 今回買い替え 住宅:2000万 土地:500万 といった感じです。 住宅・土地の譲渡による3000万円控除は、所有年数から 無理みたいというのは少し調べていて分かってきたのですが まだまだ、見落としている税金及び控除があると思います。 住宅・土地買い替えにあたってどういう税金が発生するのか? どういう税金の控除があるのか是非お教えください。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 土地交換取引
この度、不動産業者から土地の交換を勧められています。(交換相手は不動産業者ではありません。) ・現在の土地の地目も同じ、土地の使用目的は互いに貸し駐車場です。 ・土地時価価格差は互いに20%以内。 この、2点の要件を満たしていれば、交換は問題なく成立すると言っています。 しかし、私は交換成立後に家を新築します。先方は即、売却します。 交換後も、土地使用目的が同じでないと交換は無効であるとも聞きます。しかも相手側が即、売却するので「売却の為の交換」と見なされ、通常の売買で課税されるとも聞きます。 ちなみに、現在の所有の土地で家を建てる気は全くありません。、当初土地を売却して新たに土地を取得し、家を建てる予定でしたが、不動産業者から交換する事で、税金を払わなくても良いとの提案がありましたので迷っております。 この様な土地取引で、交換として認められ、譲渡所得が免税されますでしょうか?又、その業者は万一、当方に税金が課税される事があれば、その分は負担する事の念書も添えると言っていますが、知り合いに聞くと、不正の約束事は当初より無効だ と言っています。 今週休み明けに返事を出さなければなりません。 どうか、今一度御助言下さい。
- 締切済み
- その他(税金)
- 土地と土地の 等価交換について
よくある自分の土地を提供し、マンションを建築しその一部を得る、というのとは、ちょっと違います。 同じ性質の不動産どうしを交換するなら、税法上の等価交換の対象となると聞いてます。 そこで、私が埼玉県に所有している150坪ほどの住宅地の更地があります。これと東京都区部の住宅地の土地(更地)と交換したいのですが、 1.税法上の等価交換の対象となると考えてよろしいでしょうか? 2.自分で東京の土地をその所有者まで探して交渉するのは現実的ではありませんので、業者に頼みたいと思います。この場合、やはり情報を沢山持っている規模の大きい不動産やに依頼することが妥当でしょうか? それとも、そんな面倒なことは引き受けてくれないでしょうか? 3.「等価」の換算は路線価での評価をして、東京の土地の面積を計算することでよろしいでしょうか? 多分、場所にもよりますが、100坪くらいになると考えます。 レアケースかもしれませんが、お知恵を拝借お願いします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 売った土地の税金を軽減するには?
持っていた土地を売り、他の場所に土地を買い住宅を建てました。税金が軽減されるという話を聞きましたが、具体的にはどのような手続きをすればよろしいのですか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地の税金について
父親の土地で、現在住んでいる土地と家屋の固定資産税については支払っている確認が出来ていますが、別の場所に所有している土地の税金を支払っているという痕跡がないのです。その土地は道を挟んで隣合わせで、地目は原野と農地です。父の住所は昭和43年のままで、以来今日まで何回も住所を変わりました。そこで質問ですが、原因として、(1)原野 ( 880m2 ) や畑 ( 1800m2 ) は課税対象とならないのか、また、何かしら条件によるならば、その条件を教えて下さい。(2)住所変更をしていないことによるものか、そして、これから住所変更した場合、税金に未納があるとされて請求が来るのか。来るとすれば、その場合の算出方法も教えて下さい。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 土地交換の名義変更について
現在所有している土地を他の土地(他人所有)のものと、交換する場合の手続き(名義変更)について、ご存じの方がいらっしゃいましたら、お教え頂けますか。また、税金等についてもお教え願えたらと思います。
- ベストアンサー
- その他(法律)
お礼
早速のお返事ありがとうございます。専門家の方に教えていただきとてもうれしく思いました。 もし差額分だけ現金の動きがあればその分についてだけ税金がかかると理解してよろしいのですね。