土地の交換について

質問

所有している土地が北側の道路なので南側に道路がある土地がいいと言ったら同じくらいの坪数で取り替えることができるといいました。このとき税金はかからないのですか？また、同じくらいの価値の土地を手に入れることは可能なのでしょうか。よろしくお願いします。

回答No.1

noname#78424 · ベストアンサー

土地の交換で、等積、等価にならずとも「交換差金」で調整する
のです。
ご自身のＡ土地の査定評価と相手のＢ土地の査定評価を出して、
差金を支払うことで登記を入替えることを行ないます。
実際は、Ａを売って、代価＋差金でＢを買う。
法人税の場合、Ａを売った譲渡益があってもＢを買ったことにより
Ａの簿価をＢに引き継ぐかたちで圧縮記帳を適用できます。
個人の所得税では課税の繰り延べ。
税金はかからないとはいえ、登録免許税、不動産取得税はかかります。

お礼

丁寧な回答ありがとうございます。参考になりました＾＾