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退去後の入居者補修負担金の扱い
おはようございます。 私の所有マンションの一室の入居者さんが、事情があって急遽退去されました。 管理会社からは、「１０万円の入居者補修代金を現金でいただきました」との 連絡がありました。 その後、管理会社より、この部屋のリフォーム費見積が来ました。、クロス張替・塗装・ クリーニング等修繕項目の小計が約３０万円、その下に入居者補修代金１０万円と記載され、 合計４０万円(税抜)の見積額でした。 管理会社の説明では、家賃精算の時に、入居者補修代金１０万円は返金するとのことでした。 これもわかりにくい話ですが、既に管理会社は、現金１０万円を受け取っているわけで、 なぜ大家がさらに入居者負担金１０万円を新たに払わなければならないのでしょうか。 結果的には、管理会社は、１０万円丸儲けということになります。 私が思うには、修繕費３０万円－入居者負担金１０万円＝２０万円、の見積額になるべきものと 思うのですが、いかがでしょうか。 それとも入居者負担金は管理会社のもの、といった業界特有のルールがあるのでしょうか。 担当者と話すと堂々巡りになりそうでして、お詳しい方がいらっしゃましたらお教えください。 よろしくお願いいたします。
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- tai-yu
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管理会社の修繕の見積りは40万円 入居者からの10万円は、オーナーに返金します。 だから、実質オーナーさんの修繕負担額は40-10＝30万円です。ってことでは？
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