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マンション購入 vs 賃貸
littledoughの回答
- littledough
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彼氏や結婚の事はこの際おいときます。 文脈からすると、どうやら終の棲家を早くもお考えのようですね？ その考えからいくと、相談者様には（仮にご本人に長生きする気がなくとも）あと60年超の余命がある、という事を前提にすべきです。 日本人の約1/3の方が癌で亡くなります、その方々も含めた平均寿命が女性の場合86歳なんですから、もし癌にかからなければ（その可能性50%）余裕で90年以上生きる事になるんですよ！ 一方でマンションの寿命は、というと'81年以前に建てられた「旧耐震」のマンションだと寿命は40年足らず、'82年以降の「新耐震」のものでも60年くらいで建て替えになるだろう、と見るのが一般的です。 戸建だとさらにもっと早く寿命がきます。（尤も結婚する気がないなら戸建はお勧めできませんね、、、） ですから結論的には中古物件はお勧めできません、早くとも30代半ば、できれば40前まで購入を待ち、その時点で新築を買うのがベストでしょう。 ただし老後は老人ホーム等をお考えでしたら、また違ってきますね。 その場合なら中古マンション購入もいいかもしれません。相談者様がちょうどホーム入所するくらいの年齢になる頃建替え決議されそうな築年数の中古物件を安く買うのも手です。 その場合手元には土地の所有権分のお金しか帰ってきませんが、まぁ購入代金との差額は「家賃」とでも思って割り切るべきですね。 いずれにせよ、住宅にも寿命がある事を十分考慮に入れて下さい。
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