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土地の登記を自分でできますか
chakuroの回答
<司法書士費用として１０万円と言われましたが・・・> ローンの設定もあったら、(印紙代抜きで）報酬分だけで、移転と、設定でそれくらいというのなら、いまどきかなり安いほうです。 印紙代も込みで10万円というのであれば、土地の固定資産評価額は１０００万円以下で（500万円くらいで）、ローンではなく、手持ち現金にて購入ということで、印紙（税金）と報酬で10万円くらいですね。 いずれにしろ、かなり安くやってくれてるほうです。 銀行からお金を借りるのなら、銀行に「司法書士にはさせない。自分がします」といったら、「じゃあ貸しません」という話になります。 現金で購入されるにしても、売主さんから権利書その他必要書類もらうのと引き換えに大金払うわけですから、それから登記所に提出して「これが足りないので、受理できません」といわれたら、また売主さんに頭下げて、協力してもらわないといけません。 売主が変な人で「もう、お金はもらったから知らないよ」といわれたら、裁判でもしないと土地はあなたの名義になりません。 そういう問題がないのは、相続登記とか、住宅ローンを完済した後に抵当権の抹消登記とか、まぁ、そういうのは結構本人申請というのもされているようですが、登記申請用書類と引き換えにお金が動くという場合は、何かあったときに責任とる人として司法書士の存在が必要になるので、高いお金もらって、司法書士がさせてもらってます。
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お礼
回答ありがとうございました。 専門家の方の意見だと非常に参考になります。 印紙代と別に報酬だけで１０万円と見積もりだったのですが、これでも安いほうなのですね。