アパートを兄弟に譲る時の名義

質問

アパートで暮らしていたのですが、都合で両親のところに帰ることになりました。
それにあたって、入れ違いで家を出る兄弟に部屋をそのまま譲るつもりなのですが、
親は、「名義はそのままにすればいい、変えると敷金礼金がかかる、不動産屋は商売でやってるから。同居ってことにすれば」といっています。ちなみに住民票は私も兄弟も両親宅においてあり、アパートからも非常に近い場所にあるので、動かすつもりはありません。
こういう場合、名義だけ変えることはできるのでしょうか。
名義を変えない場合、家賃、光熱費等はすべて私の口座から引き落としになるため、そのことでもめ事になるのも
お互いに避けたいと思っています。
ご意見をよろしくおねがいします。

回答No.1

korokoro3857 · ベストアンサー

初め母名義で２DKのアパートを借り、兄弟(姉、私、弟)が次々入れ替わりまたは同居で住んでいます。
初めは兄弟３人で使いました。
その後弟が抜け、姉と私で使いました、その後また弟が戻りました。その後私が抜け、現在は姉と弟で住んでいます。
更新は３回やりました、現在６年目です。
説明して、敷金、礼金が新たにかかったというのはありませんでした。
名義は母ですが、母は住んでいませんので、住所も移していませんし、公共料金の支払いは手続きをすれば名義を変えてくれますよ。(各会社に支払い名義が変わりますと連絡し、現在の口座引き落としも解約手続きをとる)
大家さんには、率直に弟を変わりに住ませたいのですが、敷金、礼金がかかる様でしたら、考え直そうと思ってます、どうですか？と聞いてみて、かかりますと言われたら、じゃあちょっと考えますと言いお二人でどうするか考えれば良いと思います。
だまって同居していないのに同居と言っていると、後々面倒なことになると大変ですので、名義はきちんとした方が良いと思いますよ。(私たちの場合は母親も不動産屋もそれで良いと言って名義を変えていないのですが)
あなた名義のままだと、弟さんが住んでいて何か壊したり、ボヤを起こした時、家賃を滞納した時、あなたが責任を取ることになってしまいますので。

お礼

さっそくのご回答ありがとうございます。
そうですよね、私たちも「何かあったとき」のことをとても心配していました。貴重なご意見ありがとうございます。
公共料金についても具体的に教えていただけてとてもうれしく思います。一度、不動産屋にもきちんと説明して、回答をえたいとおもいます。本当にありがとうございます。