借地を分筆するときの費用は誰が負担するの。

質問

借地上に新たに住宅を建築します。

住宅ローンの借入をするために

測量、分筆の手続きをしなくてはいけないのですが、

こういった場合の費用は借主である私が負担しなくては

いけないのでしょうか。

初歩的な質問なのかもしれませんが

教えてください。お願いします。

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

その分筆によって誰が利益を得るかでしょう。

　地主に何の利益も無く借主が『住宅ローンの借入をするために測量、分筆の手続きをしなくてはいけない』という極めて個人的都合だけで分筆するなら借主が負担すべきと思います。おそらく地主側にその費用の負担を求めれば「それなら分筆はしなくて良い」という対応になるかも知れません。

　ただ、その土地の評価格にも拠るでしょうが、分筆して一部を地主に返還するとなるとまた違ってくるでしょう。

お礼

そうですね。地主さんには何の利益もないわけですから

私が負担するのが普通なんでしょうね。

ありがとうございます。

回答No.2

atelier21

登記者は誰なのですか？
借主が登記する？
此の件含めて、地主との話し合いでしょう
承諾料・更新料・名義変更料　とかは？

お礼

ふむふむ。

いろいろ問題があるわけですね。

ありがとうございました。