マンションか中古住宅か

質問

マンションが中古一戸建てか迷っています。
マンションは30年も過ぎれば資産価値はなくなる一方だが、一戸建てはボロでも土地代は残る。子供に資産として残したいなら、もちろんマンションだと言う人がいますがそのとおりなのでしょうか？この際、住み心地等は無視して、リセールバリューでご回答願えれば幸いです。

回答No.1

ma1025 · ベストアンサー

まず自分はどこに住みたいかです。
確かに子供の資産と考える気持ちも分かりますが、子供は子供で自分で考えるので、子供のことを考えるのでなく、自分がどこに住みたいかを考えることの方が大切のような気がします。
マンションでも新築・中古があるし、一戸建てでも新築・中古があるし、永い目で考えるなら、自分が一生住みたいのは、どこに住むのが一番快適かを考えるべきではないでしょうか。

お礼

ありがとうございます。確かにそうですね。どこに住みたいかが大事なのでしょうね。それで資産が残れば最高なのですが・・・
本当にマンションは老朽化すると資産価値はなくなるのでしょうか。正直マンションに傾いているのですが・・・
それまで積み立てた修繕積立は・・・・どこに・・・

回答No.5

noname#6964

一戸建てからマンションに変わろうと考えている者です。
　一戸建てが嫌になってきた理由は、周りが高齢者ばかりになり、地区の役員、祭り関係とか暇ざい（無料奉仕）で拘束されることが非常に多くなって来たことです。
　若い方が入居してくると、待ってましたとばかりに地区の大役をぶつけたりで、端から見ていると何も解らず翻弄される姿は気の毒としか申し上げれません。
　地区には、取り仕切るボス的（資産家、昔の名声は馳せて方）の発言権が非常に強く、昔の因習とかは根強く残っています。
　それを簡単には覆せません。
　一戸建ては、こうしてお付き合いの中で周りにも気を使うし、村八分にならない様にと、付き合うとこは協力して陰口を言われないなどの配慮は非常に大切です。
　その点、マンションは近年できた地域集団ですので、地域集団も変な仕切り屋も少ないと思うんです。
　まず、住んでいる方が若いし資産家もいない、住む層も決まっているなど、金銭的請求も（地域の寄付）も少額で済む（マンションでと言う事で大目に見てくれる）
　長々書きましたが、一戸建てはその地域で生活全てが変わると言っても良いと思います。
　資産価値とかより、今現在がどう生活出来るかが根本の原点と思います。
　良い地域を探して生活出来る事をお祈りします。

回答No.4

hanshin

マンションの価値はロケーションですね。
ロケーションの良さはマンションの築年数には関係なく
資産価値として残ります。
中古一戸建ての資産は土地ですが、
その土地の現在の建築条件を確かめないと
建替え時に新築の家が旧家より小さくなったり
時には建替えすらできない土地があります。
こうなると価値はゼロになりますので、
土地の場合は事前のチェックが必要です。

回答No.3

kobalt

我が家の場合、祖父が比較的大きな土地を購入してくれていて、そこに二世帯同居の
家を建て、数十年一緒に暮らしました。
今度、祖父母が他界したので、間取りが不便になり、ただいま建て替え中ですが、
仮住まい生活のない金銭的負担も少ない住み替えか、今の土地での建て替えか
迷った結果、住み替えで今の土地を売ってしまうとあまり高く売れないので
小さな土地にしか住めない、という結果となり、建て替えにしました。
祖父は長男である私の父には現在の家と土地を、父の弟には別の住所に借家を
建てた土地を持っており、弟は家賃収入があります。
私もこれは憧れで、その願いが通じたのか父は今度の家にアパートを２つ
付けました。これで父が先に亡くなっても母は家賃と年金で生活ができますし、
両親が亡くなっても私たち兄弟も家賃収入が得られます。

住み心地は無視してくれということですが、他の方も書いていますが、自分が住む場合に
どこが便利なのか？　が最も大切だと思います。

私の場合、資産よりも住み心地で一戸建てを選びます。

回答No.2

ZRT

どちらとも言えませんが、銀行屋さんと話した、世間話から、マンションは確実に経年で値下がりしますよね、戸建ても上物は同じですよね、
これを前提にしてね
2000万クラスの物件で年間100万以上の支払いで無ければ元金は減りませんよね、買った、払えない、売るつもり　でも値下がりしてる（借金が残る）売れない（借金が嵩む）自己破産かなり多いと聞きましたが
リセールだけなら土地ですね
近所のスカイ・ハイツが1600がスタートでバブルで2600迄上がりましたが、今や500切ってますしね！築はちょうど30年ですね