- ベストアンサー
住宅ローン融資決定
本審査申込から4日で住宅ローン融資決定の連絡がきました(不動産屋から連絡がありました) これでもうどんでん返しの可能性はないのでしょうか?(うちはクレジットカードもないので買い物とかもしません) これで決まりなら本当に安心できますが…不動産購入、ローンが初めてなので少し心配です。 書面にしたものはすぐ送ってくれるみたいですが、どのタイミングで小学校(娘が隣の小学校に転校になります)や、役所、友達に言ったりしていいのでしょうか??? ここで決まりなら… リフォームの関係で入居は多分早くて4月中旬以降になるとは思います。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 住宅ローン融資決定後の独立について。
ご覧頂きありがとうございます。 現在、住宅ローンの事前審査の段階なのですが諸事情により起業しなければならない可能性が出てきました。 私は現在会社員で、住宅ローンの申請をしています。 ずばりお伺いしたいことは 本審査で融資が決定したあと、住宅ローンの返済が始まる前（注文住宅で建築します）に法人（現在の会社は辞めません）として起業した場合、融資の取り消しなどの処置がされてしまうのでしょうか？もちろん自ら銀行には話しませんが、黙っていてもばれてしまうのでしょうか？ どうか詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。 宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン審査について
中古住宅購入時の住宅ローン融資についてご意見をいただきたいと思います。 購入に際し、当方が希望する住宅ローンがありましたが、そこは事前審査がありませんでした。そこで、不動産会社は、提携する銀行で、事前審査を行い、売買契約後、すぐに提携銀行とのローン契約を結ぶように言いました。こちらとしては、事前審査の申し込みはやむを得ないとして、本審査は、こちらの希望する住宅ローンをしてもらえないかお願いをしました。それは可能であるが、とりあえずは提携銀行の契約をしてほしい、断ることはすぐに出来るから、ということで申し込みをしました。 そして、希望のローンの申し込みをしたところ、答えは融資不可能ということでした。理由は、３ヶ月以内に３件以上の審査があると、それだけで融資が不可能ということでした。（それ以外は全く問題がなく、その一点だけで不可能であるということ。） つまり、不動産会社の進める提携銀行の本審査がなければ、結果として希望する融資が可能であったということです。 そのことを不動産会社に伝えたところ、「３ヶ月以内に３件以上」ということについては、今までの取り扱いの中では例がなく、知らなかったこと、そして迷惑をかけたということで謝罪はいただいたのですが、それ以上のことは出来ず、提携銀行での融資をするしかない（そうでなければ、売買契約そのものが成り立たなかった、契約後は解除できない）ということでした。 提携銀行での融資は、金利も高く、そこでは融資してもらいたくはありません。 不動産屋の言い分は、理屈としては理解はしたのですが、納得が出来ません。不動産会社に何らかの責任を課すことは可能でしょうか。 わかりにくい文章かもしれませんが、皆様のご意見をうかがいたいと思います。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン 本審査と融資実行
住宅ローン 本審査と融資実行 こんにちは。 初歩的なことで申し訳ないのですが詳しい方教えてください。 現在中古物件購入のために住宅ローンの本審査用の書類を準備中です。 予備審査では２７００万でＯＫをいただき、その後物件の金額に値引きがあったため 今回２５００万もしくは２６００万と記入するつもりなのですが、 融資実行後にリフォームが入るので現段階では概算金額しかわかりません。 そこでお聞きしたいのですが この本審査に記入する借入金額というのは、仮審査（予備審査）のとき同様 ある程度の目やす的な金額でいいのでしょうか？ 今回２６００万と記入してこれが通った場合、融資実行の際にこの金額以下でなら 実行するというめやすというか確約のようなものと思って間違いないですか？ また今回リフォームに５００万みた上での借入なのですが、 リフォームは引き渡し後（融資実行後）なので、 融資実行前には業者さんの見積もり額しかわかりません。 融資実行の際には金銭の使途を明確にしないといけないと思うのですが この見積書を提出する形になるのですか？ 先方の都合で引き渡しまでまだ数ヶ月あるので不動産屋さんや銀行の方からもまた説明があると 思うのですがアタマを整理しておきたいのでどなたかよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅ローンとリフォームを1本化、融資実行は別？
住宅ローンとリフォーム費（リフォームローンではありません）を1本化してもらい審査を受けています。しかしリフォーム代金はリフォーム後に（リフォーム会社に銀行から直接）支払われる事になっています。この場合は1本化でも融資実行は別々になるのでしょうか？実は融資実行後に転職予定。 ●リフォーム後は別の会社にいるので問題にならないのか？（転職している場合）どうなるのかアドバイスいただければと思います。 ●リフォーム費用と住宅ローンとで融資実行にタイムラグってあるのでしょうか？ ●融資実行の定義および融資実行っていつのことをいうのでしょうか。金消契約の数日後に行われるものでしょうか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅ローンのつなぎ融資について
困っています。一人で悩んでいても、仕方がないので、恥ずかしながら、質問します。 今度、３０００万の借り入れで、住宅ローンを、組もうと思いましたが、自分、６年ほど前、自己破産し、免責を受けているため、多分だめだろうと思い、妻、単独のローンで地銀に、仮審査通しましたら、OKもらえました。 ただ、不動産屋さんが、ゆうには、つなぎ融資に自分に保証人になってほしい、と言われました。不動産屋さんは、つなぎ融資の保証は無職の人でもなれるから大丈夫とは言われましたが（不動産屋さんには、自己破産したことは、言っていません）不安でなかなか落ち着きません。誰か質問に答えられる方、お願いします。 自分は、中小企業ですが約７年勤めています、年収は、３００万くらいです。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 住宅ローンの流れがわかりません。
先日、不動産会社の紹介で地方銀行で住宅ローンの仮審査をし、仮審査の段階ではＯＫをもらいました。 ローン特約をつけ、土地の契約をしました。 ４月の中旬には本審査の結果がでるそうです。 仮審査の時には銀行の方とお会いしましたが、本審査の申し込みもしてません。電話ですべて済ませました。 そんなものなのでしょか？ それと、土地代金はすぐに融資実行となるようなのですが、家を建て始めるのは６月ごろになりそうです。 家と土地で２８００万円位です。 頭金は８００万なのです。 しかし、融資申込み金額は２２００万となっていました。 諸費用に大体２００万くらいかかるので・・・と銀行の人に言われたのですが、この諸費用とは、どういうものが含まれるのでしょうか？登記費用、保障料金などといわれました。 全部で４回に分けて銀行が融資してくれるそうなのですが、それもよくわかりません。 色々住宅ローンについて調べておりましたら、つなぎ融資という言葉を目にしました。 つなぎ融資というのはどういうものなのでしょうか？ ローンの本審査をするために、建物もまだある程度の間取りを決めた状態で図面を出しました。 審査してしまったらもう、図面の変更などできなくなるのでしょうか？ 土地にあわせて銀行融資をしているようで、なんだか不安です。建物については、とりあえず見積書や仮契約などをしましたが、私としては、まだ話が煮詰まってないのに・・・という思いが残ります。 初めてのことなので、わからないままに進めています。話がまとまらずに、わかりづらい文章になりましたが、どんなことでもかまいません。住宅ローンの流れや、体験したことなどありましたら教えてもらいたいです。説明が足りない部分は補足いたします。 この流れでいいのか、住宅ローンの流れというものがどういうものなのか教えてください。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅金融公庫融資決定後の借り入れは？
住宅金融公庫の融資決定が出まして、入居は今年夏で少し先です。この間に、他で借り入れすると、再審査があったりで融資実行がされない事はありますか？
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン借り換え融資実行１週間前に融資できないと言われました。
住宅ローンの借り換えを農協に３月に申し込み、事前審査が済み７月５日が融資実行日でしたが昨日 「保証協会から融資出来ないと連絡があった」と農協から電話がありました。理由を聞くと 「保証協会が混んでいて審査が遅くなった」 「申し込みは３月だが融資実行が７月なので後まわしになった」との事でした。 私の方は事前審査の時に出した資料と何も変わりなく。 新たにローンを組んだりしていません。 保証協会の審査がダメなので借り換えは諦めましたが 融資担当の方が今日か明日にでも私の家に来る予定です。 どう対応するのが良いですか？ 私としては実行１週間前に融資がダメになるなんて 農協の段取りが悪いか担当が悪かったかと思っていますが 何を言ってもどうにもならないので「分かりました」で終わりにするのが良いでしょうか？ 回答宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン 繋ぎ融資で困っています
土地と建物を住宅ローンで購入する予定です 現在、土地、建物込みでの本審査は通っていますが 建築に際して、着工時に資金が必要とのことで 着工から建築完了までの短期間に”繋ぎ融資”を することになりました。 その際、住宅ローンとは別に”繋ぎ融資”の契約を 銀行と結ばなければならないのですが、 保証人が必要といわれました。 実は、妻が自己破産しており、まだ５年しか経過していません。 そのような妻を連帯保証人にすることは可能なのでしょうか。 多分、審査時に妻の自己破産が表に出て繋ぎ融資が出来ないこと になりそうで不安です。 不動産に確認したところ、「形式だけの連帯保証人なので 妻の個人信用情報は調べない可能性がある」との事でしたが どうなるか分からないとの事でした。 どなたか詳しい方、どのような顛末になるかお教えください
- 締切済み
- 融資
