家賃収入の申告の是非について教えて下さい。

質問

転勤で、自分の持ち家を仲介会社を介して第三者に貸しています。 確定申告は必須でしょうか？ また金額で申告の是非があったりなかったりしますか？ 知人にきいたら 「していない」とのことです。

回答No.2

hinode11

質問者は給与所得と不動産所得がありますから、

その年分の給与所得と不動産所得の合計額が所得控除額の合計額を超える場合で、その超える額に対する所得税額が、年末調整の住宅借入金等特別控除額を超える場合は、原則として確定申告をする法的義務があります。その他の場合は、確定申告をする法的義務はありません。

【根拠法令等】
・所得税法第百二十条第一項
・国税庁タックスアンサーNo.2020

〔参考〕

・所得控除額の合計額
基礎控除ほか、生命保険料控除、医療費控除などの合計額です。

・不動産所得＝家賃収入－必要経費
ただし、この必要経費は、あなたの場合は、

持ち家の固定資産税、都市計画税
持ち家の維持費、修繕費
持ち家の減価償却費
仲介会社へ払う手数料等

の合計額です。

お礼

わかりやすく語説明いただきありがとうございました。

回答No.1

hata79

サラリーマンで年末調整を受けてるなら、年間２０万円以下の所得は確定申告不要です（所得税法第１２１条）。