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マンションを買うには・・・。
友人がマンションを買いたいと言っているのですが・・・。 まず仕事ですがアルバイト(専門学校の講師…但し資格なし）と自分でピアノの先生みたいなのをしています。 親は高齢、兄弟は自営の為保証人になってもらうのは厳しいとのことです。 それから毎年の確定申告の際赤字申告をしています。 (税金対策の為？？？黒字申告は可能だと思います） 貯金は１００万円くらいです。 こういった条件で、ローンを組んでのマンション 購入は可能ですか？ 知っている方がいたら教えて下さいm(__)m
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質問者が選んだベストアンサー
こんばんは えっと、、、たぶん無理だと思うよ だってローン組むのに 昨年度の納税証明書とか必要だし源泉とかも、 それに勤続年数3年以上で最低ラインでしょ。 年収の４倍くらいまでのローンだし色々あります。 自営講師でローンをくむ場合は先ずは黒字申告をして 毎年しっかり収入があるかが大事です。 ちなみに住宅ローンで親や兄弟はいりません。 だって共同名義じゃないでしょ？？？ と思うのですが。。。。どうでしょ？ ではでは！
その他の回答 (2)
- kobalt
- ベストアンサー率31% (1861/6000)
保証人はいらないと思います。 本人に、亡くなった場合は支払わなくていいような保険をかけます。 最近はだいたいこのようにするそうです。 ローンが組めるか組めないかは、貸してくれるところによると思いますが、 いくらの物件を買うかはわかりませんが、貯金100万で、頭金はいくら 払うのでしょうね。 返し続けていく自信があるのかが疑問です。
お礼
回答ありがとうございます。 保険ですか？初めて知りました。 ローンというと保証人が必要と思っていたので・・・。 まずは、相談に行くよう話してみます。
- shige_70
- ベストアンサー率17% (168/946)
ローンが組めるかは銀行が決めることですので、まずは相談でしょう。 新築マンションでしたら、まずは物件を探してモデルルームに出向き、見学がてら相談すればいいと思います。 ふつうはご質問のようなケースは難しいと思いますが、、、最近はどこの銀行も住宅ローンに力を入れてますので、案外借りれたりします。ただし、借りれるからといって無理のあるローンは組まないようにしましょう。あくまで、返せることが大前提です。 ちなみに、マンションにピアノを置くとなると別の問題が出てきますので、まずはそちらをどうするか考えた方がいいかもしれません。
お礼
回答ありがとうございますm(__)m やはり厳しいですよね・・・。 １度相談に行くことを勧めてみます。
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