• ベストアンサー

1年点検

新築マンションの時には1年点検訪問がありましたが、建売り住宅の場合にもあるのでしょうか?

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.2

売主の方針によって違うのだと思いますが、1戸建ての場合,1ヶ月or3ヶ月くらいに初期不具合の点検、1年後点検、10年後点検(駆体保証が切れる前の点検)がなされることが多いと思います。 売主が経営破綻したりして、保証や点検がなされなくなってしまうこともありますので、売主や建築業者の信用度をよくチェックされた方が良いです。

moomin
質問者

お礼

御礼が遅くなりまして申し訳ありませんでした。 我が家の売主は地元の不動産屋なのですが、注文どおりに完成したのは引渡しから5ヶ月以上も経ってからでした。今は特に大きな不具合はありませんが、小さな不具合は幾つかあり、直してもらいたいと思っています。不動産屋に行って話してみたいと思います。 ありがとうございました。

その他の回答 (1)

回答No.1

 私のところは、大手の建売住宅で1年点検がありました 10年過ぎた今でも2ヶ月に1回機関紙が郵送されて来ます 建売のメーカーに依って違うと思います

moomin
質問者

お礼

お礼が遅くなりまして申し訳ありませんでした。 我が家は昨年地元の不動産屋で購入したのですが、大手だと機関紙が郵送されるのですね。特に大きな不具合はないのですが、やはり小さなことは幾つか出てきています。 教えていただきました情報を元に購入した不動産屋に効いてみたいと思います。 ありがとうございました。

関連するQ&A

  • 新築一戸建ての「一年点検」について

    昨年の3月に新築一戸建てに引越しして約1年と3ヶ月が経とうとしています。建売住宅で8軒ありますが、未だにほとんどの棟が一年点検が行われていません。ハウスメーカー直売の物件だったのでそのハウスメーカーの担当者に「いつ点検するのですか?、先になるなら予定日は?」と問い合わせても「わかりました」と答えただけで、いっこうに連絡もありません。 そこで質問です。「一年点検」は法的に定められている点検なのでしょうか?もし法的に定められている事ならば、それを行わなければならない猶予期間とはどのくらいなのでしょうか?

  • もうすぐ2年点検です

    建売の1戸建を購入してもうすぐ12月で2年です。先日、リビングの壁紙に亀裂の入っているのを見つけました。工務店の人に見て貰ったら「在来構造の木造の家は季節によって柱などの木が収縮するので壁紙に切れるの入る事はたまに有りますよ」と言われました。その時の処置はシリコンのような物で亀裂を埋めて終わりでした。場所もリビングでちょっと気になるのですが壁紙等の保証は確か2年だったはずなので2年保証の点検時に張り替えてもらうように要求する事は可能でしょうか? 又2年点検の時にあわせて確認しておいたほうが良い事が有りましたら教えてくださいm(_ _)m

  • マンションの無料点検

    新築マンション購入し、2年目の無料点検がきました。 今までに、点検受けたことありますか?

  • 住宅の3ヶ月点検って?

    大手建売メーカー?で住宅を購入しました。 近々、3ヶ月点検があります。 そこで気になったのですが、通常「3ヶ月点検」というのは どんなことをするのでしょうか? 直接問い合わせれば早いとは思いますが、一般的にどうなのかな? ということも気になったので、質問させていただきました。 一戸建て住宅の「3ヶ月点検」「1年点検」などの実際の内容 (どの程度チェックするのか、口頭確認だけなのか等) を教えてください。よろしくお願いします。

  • 新築マンションの1年点検について

    新築マンションに住んでおり、今度1年点検をむかえます。 壁紙補修について質問です。 貼ってあるクロスはつるつるではなく、うっすらとぼこぼこしたタイプですが、とても弱く(?)些細な事で破けます。 入居した時からです。つめのささくれみたいにペロンとめくれます。 例えば玄関で靴を履くときに少しよろめいて壁に手をついたり、洗面台でタオルをとろうとして、その後ろのクロスに爪があたったり、本当に些細な事でぴろんとめくれてしまいます。また、貼り方も天井に微妙にしわがあったり、クロスの窓枠の際などは地壁が5mm位出ていました。 6か月点検の時に業者に話したのですが、はっきりした回答を得ないまま、「1年点検もありますから」とか言われて終わってしまいました。 さすがにみっともない窓際の5mmの隙間は埋めてもらいましたが。 その時に施工してくれた職人さんにクロスのめくれについてさりげなく聞いたら、貼り方の糊が甘いし職人の腕がね…うちではこんな仕事はしないけどねえ。と運が悪かったみたいに言われました。 私自身、色々なマンションに住みましたが、こんなクロスは初めてです。 その後、色々なマンションに見学に行ったりしてクロスを確認しましたが、やはりこれほど簡単に破れるクロスはありませんでした。 そこで、今回の1年点検に際し、「やはり納得できないから全て糊づけをやりなおしてほしい」と伝えたところ、6か月点検と同じ人が来て、「そんなふうに見えない。そんな話は聞いたことないし、壁はきれい。」といわれました。 実際、ハンズで買った補修材で日々補修しているので目立ったところはありませんが、あちこち小さくめくれています。 見せてもわかってもらえないので、仕方なくそばの壁に軽く爪をあててペロンとあっさりめくれるのを見せましたが、「それくらい普通。点検は2年目もあるから」と話しになりません。 このような場合、当方は強く補修を依頼できますか? しかも、この業者は挨拶もせず部屋にあがり、目も見ずに話すので信頼できません。

  • 戸建ての2年点検

    いろいろ調べてみたのですが、不安で、、相談させてください。2年前に新築を購入しました。敷地もちいさく、戸建てというには狭い家ですが、ご近所さんにも恵まれ、小さいながらも、まずまず快適に過ごしています。  今月、購入して2年が来ます。10年保証がついているので、住宅保証機構から、2年点検のお知らせ(もしもこなければ売主に連絡をという内容)がきて、売主に連絡したのですが、なかなか工務店に連絡をとてくれず、もともとその売り主をあまり信用していない私は、暗澹たる気持ちになりました。・・・そんな業者から買った私たちにも落ち度があるのですが、、、、 なんどか連絡をして、2ヶ月後の昨日、突然日程がきまり、近日工務店が点検にくるようです。  「何か準備しておくことは?」と聞くと、「ああ、簡単な点検なので すぐ終わりますよ」という返答。そんなもんなのでしょうか?  豪邸ではないのですが、やはり我が家にとっては、これからも長年住む家です。2年目の点検で、今後長持ちするようにケアできる部分はしたいと思います。  戸建ての点検について、体験やアドバイス等おきかせください。 よろしくお願いします!

  • 消防法に基づく点検??

    住んでいるマンションで毎年「消防法に基づく点検」があります。 掲示板に張り紙とポストにお知らせが入っていて、○月○日○時~○時に消防法に基づいて点検しますので・・・と書かれています。 作業員の方が数人で家に来て、家の中やベランダなどのチェックをしていきます。 最初は訪問販売かと思ってしまったのですが、毎年のことだし何かを売られたこともないのできちんとした点検なのだと思います。 ただ、疑問なのは、その指定日時にいなかった場合なのです。 予備日があるわけでもなく、特に何の連絡もありません。 法に基づく点検なら、予備日くらいあってもいいと思うのですが・・・ どこのマンションでもこういう点検はあるものなのでしょうか? また、その日に不在の場合は後日に点検などありますか?

  • 1年点検に来ない業者

    昨年2月に新築しました。 今年2月からずーっと「1年点検」に来るように言っていますが、一向に来る気配がありません。 最初の3ヶ月点検にはすぐ来たんですけど・・・ 対応が不誠実この上ないのでこの業者とは 今後一切関わりたくないのですが、それでも 意地でも1年点検をやってもらうべきでしょうか? どっちみち、これまでの対応から考えると 来たとしてもえーかげんな点検しかしないと 思うのですが・・・ みなさんきちんと「○年点検」とかしてもらっていますか?

  • 2階水まわりの点検口

    18ねん前にmホームの建売をかいました。 数年前から2階トイレ洗面の真下でポタポタと音がするので2階の水周りは使用していません。修理をしたいのですが、点検口がみつかりません。 かなりな金額の家だったのですが、点検口は取り付ける義務はないのでしょうか? この家は新築時よりドアノブがぬけてきてなおりきらず、ガスヒーターもさどうせず、壁に穴があいたままクロスがはってあったり、バブル時のらんぞう物件だったと後で築きました。 どなたかよろしくおねがいします。点検口をつくって修理するとおいくらぐらいかかりますか?

  • 一年点検

    マンションの一年点検がもうすぐあり補修希望があれば 直してくれるのですか、たぶん目立つところしか気付いてないと思うのです。 どうこを見ればいいかなどポイントはあるでしょうか? アフターの期間が過ぎて雨漏り等見つかったと言うケースもあるようなので、特に内側の見方も教えていただけると助かります。 よろしくお願いします。