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家の名義について
家を４、５年後に購入予定です。その際、名義についてですが、夫が契約者でローンを組み、頭金の一部を私が出す場合、夫婦共同名義にした方がいいのか夫名義にする方がいいのかどちらが将来的にいいのでしょうか？ いとこ夫婦が離婚の際に、家の財産分与でなんかややこしそうだったので・・・ ご回答よろしくお願いします。
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質問者が選んだベストアンサー
不動産はもめ事が起きたとき、みにくい争いになるのが一般的です。 私さえいまだ解決しないことを考えてみると、名義は共同にしたほうをお勧めします。 まして、ローン返済の場合この先何が起こるかわからない色々な問題を上げますと 確実に定年まで働けるのか、いつ病気や事故や不景気で会社倒産などサラリーマンだけでは ありません個人経営や自営業、農林漁業など今の日本の状態からローン返済できない人たちが 沢山いるではないですか？ 確実に返済が出来る保障のようなお金のあてでもあれば別ですが。 最後の手段になったとき共同にしている何かとあなたにとって有利だと思います。 不動産は家だけじゃないですよ、山林、田畑、宅地の財産分与が一番ややこしいです。 動産ならお金株券預貯金を平等にもめ事が起こらない程度に分配できますが・・
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- takechan5757
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回答No.3
頭金分はあなたも持分にして、共有名義です。 夫名義にしてしまうと、贈与税がかかってしまいます。
- asai5599
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回答No.2
6年ほど前に中古の一軒家を購入した者です その時の記憶なので定かではないのですが 家の名義人は購入費の出資割合が多い人である必要があるようで 夫婦共同名義にする場合ローンで購入するなら返済の5割程度を質問者さん名義で返済するのが条件になったとおもいます 頭金の一部を出して残りのローンを全額ご主人名義で返済するなら共同名義は難しいかと・・
お礼
ご回答ありがとうございました。