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マンション購入の際の夫婦の持分について
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- frfggrgggg
- ベストアンサー率49% (38/77)
共稼ぎですか。 通常の考え方は 夫 3000/3800 妻 800/3800 ですが、 共稼ぎであり、ローンを二人で返済する合意があれば 夫 1/2 妻 1/2 できます。税務上は書類上の債務者ではなく、 誰が借りて誰が返済するかで課税します。 借主は夫だけど返済を当初より夫婦でする場合は、 夫が借りたものとはみなされないわけです。 但し住宅ローン減税は債務者しか適用されないため、 1/2しかうけれません。 共稼ぎでなければ1/2にすると贈与税が課税されます。
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
＞この場合、登記の持ち分を２分の１ずつにするのは問題がある… あなた方が 20年を経た熟年夫婦であれば、贈与税の確定申告を怠らない限り、特に問題はありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm そんなオジンやオバンでないというなら、やはり贈与税が発生します。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
基本的に、資金を出し合った比率の15：４で持分登記をしないと贈与税が掛かります。半分ずつにするなら1900万円との差額1100万円の贈与ということになり、271万円の税額になります（納税は貰った方）。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
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