建築の専門家の方、教えてください！

質問

建築の専門家の方、教えてください！
コンクリート打ち放しで防水効果が強い塗料はなんですか？
現在、表面にランデックスが塗られています。
つや消しで、白さを保ち、打ち放しの良さはそのままで、
塗った状態が漏れ色になったり、黒ずんだり、黄ばんだりしないものがいいのですが。

回答No.5

fujillin

No2、No4です。
どうも、意味が通じていないようなので…繰り返しになってしまいますが。

雨漏りを一般の表面保護材で止めようというのは、考え方として間違っています。
まず、躯体で防水を確実にすることが最も大切なことです。雨漏りの原因を究明し、必要な処置を行ってください。
表面保護材はその後で考えても遅くはありません。

No4で申し上げた「塗装」とは一般塗装材です。（JIS上では左官材料に分類されているものもありますが）
　http://www.nipponpaint.co.jp/biz1/building/shugo_3.html
　http://www.kansai.co.jp/products/decorative/saske/2_2.html
　http://www.sk-kaken.co.jp/products/products01_02.html
　http://www.sk-kaken.co.jp/products/data/d-ceratight-u.htm
　http://www2.nttoryo.co.jp/product/in_out/waterproof.html

コンクリートは、乾燥の過程でごくわずかに収縮します。
このために、経年的にクラックが発生します。（目に見えないものから、0.何ミリのものまで）
そこに水が入ると、鉄筋の錆やコンクリートの中性化、あるいは凍結による爆裂などの原因となりやすいので、これを防止するために表面の塗膜がこの程度のクラックに追従して保護してくれることが望ましいということになります。
とはいうものの、（どのくらいの規模の建物か不明ですが）住宅程度の小規模のものでクラックが多く入るようでは、下地（＝コンクリート）の計画が悪いとしか言いようがありません。（クラック以外がの部分が雨漏りの原因ということも、十分にあり得ますが）

お礼

どうもありがとうございます(*^-^*)
新築当初から特に１階部分の雨漏りに悩まされていました。
１階部分にじゃんかが多かったことが原因だと思っています。
コンクリートの表面に浸透性吸水防止剤等のコンクリート強化剤を
塗布せずに直接ランデックスという上塗り剤を塗布したことが
災いになっていると思います。防水効果が全くない上に
先程メーカーに問い合わせたところ、他の物を塗布する場合は、
全てはがしてからでないとぬったものがはがれてくると言われました。
クラックの処理は当然してもらいますが、あとからあとから
新しいクラックがでてきますので部分的処置ではもう
追いつかない状態です。

回答No.4

fujillin

No2です。

＞ランデックスでは当初から雨漏りしました。
そのような問題があるとは思ってていませんでした。

外壁ですよね？　屋根は別として、外壁の場合、仕上げ材（保護材など）の防水効果に頼らないのが通常です。
基本的にはコンクリートで止水しますので、まず雨漏りの原因をしっかりと調べて止水処置をすることが先決です。
原因によって対処は変わりますが、防水材を併用することになる可能性が高いでしょう。
　http://www.xypex.co.jp/index.html
　http://www.ozeki-chemical.co.jp/paratex/paratex.htm
　http://www.dainichikasei.co.jp/product/bigsun1/
工法によっては、打ち放しの風合いが損なわれることになりますが、まずは止水が先です。

一方で、コンクリートはそのままだと吸水するのと汚れやすいため、表面保護も兼ねて撥水材などが仕上げ材として使用されています。
もし、打ち放しの風合いを残したいのであれば、No2であげたような保護材のうち、補修工法（打ち放しの風合いを化粧で修復する工法）を使用なされば、それなりに修復することは可能です。
ただし、これらはみな防水材ではありませんので、撥水効果などはありますが、基本的な防水をこれに頼るものではありません。

風合いが変わってもよければ、塗装の方が安価かも知れません。
弾性（または微弾性）の塗装を使用なさるのがよろしいかと思います。
表面保護材（上塗り）の耐候性は、概ねご指摘の通りの順ですが、製品によっても多少違います。
（弾性が違うので、ウレタンの方が弾性に富みます。フッ素は微弾性しかないはず）

塗装をするだけで表面に塗装皮膜が形成されるので、雨漏りは一時的には止まる可能性もありますが、それで防水に替えるというのは感心できません。
塗装の劣化ともに雨漏りが再発する可能性が大です。まず、下地（コンクリート）できちんと止水しましょう。

補足

どうもありがとうございます（＊＾－＾＊）
現在、ランデックスコート（疎水性があるといわれている）が塗ってありますが、ウレタンの方が
フッ素やアクリルシリコン樹脂より弾性＝防水性があるのでしょうか？アクリルシリコン樹脂を吉田工法では採用していますが、アクリルシリコンの弾性と防水性、見栄えはどうですか？アクリルシリコン仕上げの写真をあまりネットで見かけないのですが。ウレタンだと見栄え的に漏れ色、黒ずみ、ペンキ塗りっぽいと
いうイメージはありませんか？ウレタンを業者ははすすめているのですが安価だからだと思っちゃいます。
ウレタンでもつや消しでホワイトグレーでクリアなものはあるのでしょうか？

回答No.3

La_Moon

MAXAM

いかがでしょうか？

但し、CON打ち放しに塗る物なので

＞現在、表面にランデックスが塗られています。

使えないかも・・・

参考URL：

http://www.i-rex.co.jp/p11.htm

お礼

どうもありがとうございます（＊＾－＾＊）
maxamどういうものか調べてみます。

回答No.2

fujillin

現状がどうなのか不明ですが…
（経年で劣化して汚れてきているのか、現状のコート材が不満で変えたいのか…）

疎水材でよいのであれば、同じ材料でメンテナンス工法を採用するとか、
（たいていのものは改修用の工法や補修用の工法を有しています）
　http://www.dainichi-g.co.jp/list_WS.html

あるいは、他の材料に変えたいのであれば、同様の目的のものは数種類出ています。
組成や工法・価格などそれぞれですが、特にどれがすぐれているとかについては建物の環境にもよりますし、残念ながら私には回答できません。表面保護塗膜がある場合は、フッ素系が耐久性に優れているというのが一般的です。
いずれにしろ、経年による劣化はあるので、ある期間でメンテナンスは必要とお考えになられたほうがよろしいでしょう。

＜以下、ご参考まで＞（他にもあるかも知れませんが）
・エスケー化研
　http://www.sk-kaken.co.jp/products/data/micronguard.htm
・菊水化学
　http://www.waterplanet.ne.jp/sa/index.html
・ニチエー吉田
　http://www.concrete.co.jp/industrial_method/
・ＡＢＣ商会
　http://www.abc-t.co.jp/products/material/concrete_repair/hosyuu/
・フォスロック
　http://www.crdc.co.jp/product/product_05.html

お礼

ご回答どうもありがとうございます（＊＾－＾＊）
ランデックスでは当初から雨漏りしました。
現在築８年で、相変わらず雨漏りします。（エポキシでなおしても）
ランデックスの上からだと浸透性吸水防止剤は効果がないかもしれないと
聞きました。建築業者からウレタン塗装をすすめられましたが、疑問です。
見栄えが良くなくなるのではと思います。格づけすると、
フッソ＞アクリルシリコン樹脂＞ウレタンというかんじでしょうか？
負担が業者の方にあるので安価なウレタンをすすめられているような
気がするのですが、どう思いますか？

回答No.1

pasocom

普通の防水剤（撥水材）は塗ると濡れ色になります。これを防いでいるのが「浸透性吸水防止剤」の「ウエテキシS」です。
塗っても、色が変わらないので、どこまで塗ったかわからなくなります(^^)。
http://www.stella-cube.or.tv/d-5.html
http://www.crdc.co.jp/product/product_05.html
ただし、現状で別の撥水塗装が施工されているようですので、上塗りで効果あるのかどうか不明。詳しくは塗料メーカーに確認下さい。

お礼

どうもありがとうございます（＊＾－＾＊）
そうなんです。疎水性があるランデックスが塗られているので浸透性吸水防止剤ではだめなのではと思い、
アクリルシリコン樹脂はどうかなと思うのですが、いかがでしょうか？