新築一戸建てを計画中で、建築士さんとの家づくりをすすめています。

質問

新築一戸建てを計画中で、建築士さんとの家づくりをすすめています。
ある設計士さんに設計依頼をしたのですが、いまいち自分の希望がとおらず契約を解除したいと考えています。

こちらの設計士さんとは、最初に「業務委託書」をとりかわして着手金を支払いました。
それからミーティングを何度もし、プランもたくさん出して頂いたのですが、当初お願いしていた「○○坪ぐらいで○○円ぐらい」というのと開きがあり、面積を広くすれば概算がかなりアップしてしまう・予算にあわせると面積がかなりせまくなるという感じでした。

もっと早い段階でお断りすればよかったのですが、あちらも「この予算でこの広さは無理です」というようなことを伝えてこず、こちらもいろいろ妥協したりして当初の予算に近くできるかと思い、ミーティングを重ねていたのですが、なかなか溝が埋まらず、お断りすることにしました。

実は、業務委託書をとりかわした後、概算の金額がわからないと、設計監理契約の金額が出ない、とのことで設計監理契約はまだとりかわしていません。設計士さんとしては、基本設計も終盤に来ているので、設計監理契約をした場合にお願いする予定だった金額の半分ほどは支払ってほしい、といわれています。
こちらとしては、今までいろいろ時間を割いて頂いたことについてお支払いしなくては、と思う反面、こちらの要望が満たされていないプランを出されてそれに対する人件費を請求されてもちょっと納得できない部分があります。

こういった場合、どの程度お支払いするのが妥当でしょうか？
もしくは、無料でできる相談窓口などはあるのでしょうか？

回答No.6

佐藤 直子（@n-space）

フィットの予算でセルシオを要求されているのであれば、誰が設計しようが同じでしょう。
ですが、仕様などが設計者の一方的な押し付けであり、それが要求から外れているのであれば、
その設計者とは合わないのでお断りするしか無いですね。
設計業務の委託契約に約款等がありませんでしたか。
その内容に従って協議し、折り合いがつかなければ裁判になる場合もあります。

お礼

ご回答ありがとうございます。

委託契約に約款等はありませんでした。

とりあえず、いろいろ関係機関などに相談してみます。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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