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賃貸マンション…もったいないですか？
name9999の回答
賃貸でもいいと思っているなら絶対賃貸をオススメします。 賃貸ならば、事情が変われば格安の物件にでも引っ越し可能ですが、買ってしまえば事情次第で安く手放さなくてはならない可能性もあります。 それに、同程度の物件を買う場合、ウォーターフロントの高層マンションはとても高くて、はたしてローンでも買えるのかどうか・・・ 賃貸で同じ物件に30年住むと仮定すると、20万×30年ではありません、絶対に家賃相場は経年とともに下がってきます。これがローンではそうはいきませんよね。 ずっと20万払えるなら、30年同じ物件に住まなくても新しい物件に住み替えも可能だし。 私はウォーターフロントの高層マンションを買って住んでいますが、30代前半でローンは終わるので得と考えているだけです。 高層マンションは住んでとても便利で気持ちの良いものですが、30年も住まなくても飽きてきて、途中で普通の物件に住みかえてもいいかな～という気持ちになってくると思います。 そんな時にも賃貸だったらサッサと出れていいのではないでしょうか。 まぁ、私の場合はそんな時はローンが終わった物件を売って現金を持って住み替えるだけの話ですが。 二人で暮らす程度のウォーターフロント物件、築浅中古で5～6千万だと思ってください。 それが現金で買えるのなら、買うのもアリでしょう。（いうまでもなく、実際には固定資産税（年間20～30万程度かな）や管理修繕費用（月2～3万＋10年に一度数十万単位）は別にかかります。） それが無理なら、やっぱり賃貸がお得ですよ。
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