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管理会社の虚偽案内・管理不行届→賃貸契約破棄希望
- 初期費用の支払・管理会社立ち会いのもと鍵の引き渡し・入居が完了しているが、部屋の状況が酷く、入居不可能
- 管理会社は清掃を拒否し、以前の入居者がクリーニング済みと主張、畳も交換されずカビ臭いまま
- 返金を要求し、別の部屋を探したいが、お金に余裕がなく困っている。消費者センターに相談予定
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- 入居直後、悪質不動産会社との契約破棄
入居直後、悪質不動産会社との契約破棄 無知で申し訳ありません。力を貸してください。 管理会社の不備により、入居日になっても部屋の清掃や器具点検など一切されておらず生活できる状態ではないです。 契約・支払は全て完了してしまっていますが契約破棄を考えています。 ですが、全額返金を要求してもこちらは素人なのでうまく言いくるめられる可能性が高いです。 そうした時に、だれか仲介に入って一緒に管理会社と話をしてくれる“頼れる味方?”的な存在ってないのかな?と思いました。。。 当方20代の女二人暮らしの契約であるため、完全になめられてる感じです。 たとえば市役所などにある相談窓口の方や、消費者センターの方など、話し合いに立ち会っていただくなんてことはやはり難しいんでしょうか? 弁護士さんなど料金がかかってくるものは無理です(>_<) 引越荷物も部屋に入れられず、本当に困っています。 早急に話を進めたいため、ぜひアドバイスをよろしくお願いしますm(_ _)m
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敷金返金で色々と困ってる者です。 退室後、クロス代などを請求され見積もりを送ってもらったところ、でたらめな請求とわかったので抗議し、何度かの話し合いの末「間違って請求していた余分なところまで請求していた」と訂正。新しく返金額を提示してきました。が、こちらは時間がかかっても全額返金してもらうつもりで交渉を続けようと思ってます。 こちらから言わせると間違って請求してたのではなく、完全にぼったくろうとしていたのは見えみえで、こっちが黙っていれば、言われるがまま支払っていたわけで、かなりムカつきます。 まぁとりあえず間違っていたということで 「このような物凄い間違い請求をしていたことなどを大家さんは知っているのか?」と聞いたら、「・・大家さんは知りません。」と言われました。 管理会社は入居中「私どもは大家さんと賃借人の間にいます。中立な立場です」と言ってました。 (中立なわけない・・・)と心で思いながらも、 とりあえず管理会社は事あるごとに、こちらの意見は意見として家主に伝えて、更に家主の意見を管理会社が聞き、当然管理会社的本音は家主の味方ではあるが、表上は中立の立場に見せかけ賃借人である当方に家主の意向を伝え話しをしていると思ってました。 が、大家さんってのは全部管理会社任せなんでしょうか?? 管理会社ってのは家主にいちいち伝えず管理会社で解決しようとするんでしょうか? 私は家主と契約したので家主に全て伝えてほしいんですが。間にいる管理会社にはそういう義務はないのでしょうか?管理会社に不信感がありますのでこちらから家主に手紙など送ってもいいのでしょうか?
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札幌市内のある賃貸マンションに15年間、住んでいましたが退出する事になり管理会社に連絡したところ、部屋の清掃料金として21,000円を現金で支払う様に要求されました。 相手方の言い分では預けてある敷金(1ヶ月分)は原状復旧に充てて、残れば返金、不足であれば差額を請求するので、清掃料金は別扱いとの事でした。 15年前の賃貸契約書には清掃料金のことなど、まったく記載されておりませんが、管理会社が何回も変わって、現在の管理会社となっています。 管理会社が変わる際には新たな契約など行なっておらず、家賃の支払先が変更となるだけでしたが この様な要求に応じなければならない義務はあるのでしょうか? また話している時も感じが悪く、原状復旧費用も心配です。 退出立会いの際の交渉方法などアドバイスをいただきたく、お願い致します。
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お礼
すごく心強いです!親身な回答ありがとうございます(>_<)! 訴訟というとやはりかなりの時間と労力がかかってしまうんでしょうか…。 でも全額返金を望むならがんばらないといけませんよね。 また、会話の録音は今からでも遅くないですか(;_;)? 畳を新品にすると言ったのは内覧に同伴した不動産屋です。そのとき一緒にいた私の姉もそれを聞いています。 また、不動産屋と管理会社は連携しています。そのためなのか、契約時と入居時の担当者が別人な上に必要事項は伝達されていないという散々な会社です…。 証拠の写真はたくさん用意したいと思います! 4部屋あるうち2部屋はフローリングだったため自力できれいにしてしまいました…あと風呂も使わなければいけなかったので軽く掃除しました…。 でも畳の2部屋は完全に締めきって一切ふれていませんので、証拠として残せるものには力を尽くします! 本訴訟で私もがんばります!わかりやすく説明していただき本当にありがとうございました(*^o^*)!