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1780万円中古物件(築9年木造)を購入するにはどんな税金がありますか

1780万円中古物件(築9年木造)を購入するにはどんな税金がありますか、それぞれ約どれくらいでしょうか? 木造の一軒家は寿命はどれくらいでしょうか? 不動産屋から購入した場合、どのような手続きがありますか? 困っていますので、だれか助けて下さい。よろしくお願いします。

みんなの回答

  • takapiii
  • ベストアンサー率55% (944/1707)
回答No.2

>1780万円中古物件(築9年木造)を購入するにはどんな税金がありますか、それぞれ約どれくらいでしょうか? ・不動産取得税、金額は「固定資産評価基準により評価した価格」から算出するので不明。でも20万円程度じゃないでしょうか。 ・初年度の固定資産税の買主負担分、買った月によって負担金が違うので不明。住居なら月5千円~1万円程度でしょうか? ・翌年より固定資産税+都市計画税 これも固定資産税評価額次第なので不明。8~15万円程度でしょうか。 ・所有権移転登記時の登録免許税。これも不明ですが5~10万円でしょうか。 ・その他印紙税とか… >木造の一軒家は寿命はどれくらいでしょうか? 手入れの仕方で全く違いますね。無手入れなら20年ですが、ちゃんと使えば50年。 でも大概、30年~40年で建て替えるのが一般的です。 >不動産屋から購入した場合、どのような手続きがありますか? ・敷地の境界を確認 ・建物の瑕疵を確認 ・重要事項の説明を受け、記名押印 ・契約書に記名押印 ・仲介手数料の支払い(購入代金×3%+6万円+消費税) ・代金の支払いと引渡 ・所有権移転登記(司法書士の手数料が10万円ほどかかります) 大雑把に言えばこういう流れです。

yider
質問者

お礼

ありがとうございました。

  • poolisher
  • ベストアンサー率39% (1467/3743)
回答No.1

先ずはその不動産屋に聞きなさい。 もし教えてくれないようであれば、そんな不動産屋から買うのは止めなさい。 税金だけでいえば、 契約の際の印紙税 取得時に登記免許税 取得後に取得税 取得後、毎年、固定資産税 です。 その他に水道などの設備負担金がかかる場合もあります。

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