- ベストアンサー
固定資産税のことご教授願います。若干の空き地を有し、あけておくのはもっ
固定資産税のことご教授願います。若干の空き地を有し、あけておくのはもったいないというかとから、現在駐車場（５台）として貸与し、収入を得ています。収入もあるのですが、固定資産税も高く、また高齢となり、わずらわしくも（贅沢と梓からないで下さい）、この際、貸与をやめようかと、考えています。やめた場合は固定資産税は宅地（家が建っている状態）と同じ扱いになるのですか？ つまり(1)、駐車場としている状態、(2)空き地としておく状態、(3)私が住んでいる家の土地の固定資産税の差異を知りたいということです。よろしくお願いいたします。
- その他（行政・福祉）
- 回答数2
- ありがとう数6
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
賃貸するのを辞めたとしても現況は駐車場ですから、固定資産税の課税は変わらないと思いますよ。 宅地として課税されてると推察しますが、これを雑種地などの評価にするとよいと思います。 宅地と空き地のつながり方により、どうしても宅地だと評価される場合もあります。 草ボーボーにして、これで駐車場として貸与できるか！といえる程度にして、市職員に現況確認してもらい、雑種地なり田畑としての評価にしてもらうのが確実ですね。 アスファルトが張ってあるなら、取り除くことが必要です。 高い税率から低い税率への変更を当局は積極的にはしてくれません。 そんな中で「もう貸すのをやめたから、税金をまけてくれ」といっても「なに言ってるのだ」と云われるのが関の山でしょう。 なお、正確な情報を知りたければ「税金」カテゴリーで質問されるとよいと存じます。
その他の回答 (1)
- QES
- ベストアンサー率29% (758/2561)
200m2以下の住宅用地の場合、固定資産税が１／６、都市計画税が１／３となる特例があります。（２００m2を超える部分は固定資産税が１／３、都市計画税が２／３） つまり（１)と（２）の場合は特例のない本来の税額となります。 そして（３）の、上に住宅が建っている場合は、本来の税額の固定資産税が１／６、都市計画税が１／３となります。
お礼
おかげさまで御指導内容を参考にかなり解ってまいりました。有難うございました。
補足
ありがとうございます。確認と再質問させていただきます。 ＞つまり（１)と（２）の場合は特例のない本来の税額となります。の件 現在雑種地となっていますが、駐車場として貸しても空き地としても同じ税額ということですか？ 駐車場としての利用をやめた場合、変更手続きの必要は意味がないということですか？ 基本知識不足で解釈がかみちがっていたらすみません
関連するQ&A
- 固定資産税を安くしたい！
近所の会社の人が駐車場として貸してほしいと依頼があり、2０年ぐら前に農地を宅地にし整地しまし農地から宅地に地目変更し駐車場として貸していました。 ところが３年ぐらい前に、その会社から駐車場が不要になったため返却しますということで返却していただきました。 そこで、現在３年間ぐらいは空き地のままです。（塗装はしてません。） 税金は、当然宅地のまま払ってます。 どのようにすれば、固定資産税、相続税が安くできるでしょうか？ 地目を農地に戻すことは可能でしょか？ 可能であればその手段等教えてください。 ちなみに広さは、600m2程度です。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 空き家を空き地にすると固定資産税が増える
空き家を空き地にすると固定資産税が増える、6倍くらいになるようですが そうするとみんな空き家のまま放置されていくと思うのですが 固定資産税安くして、さら地にしてもらった方が環境的に良くないですか？ 空き家問題を解決するよい方法かと思うのですがどう思いますか？
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 当面使用しない更地の固定資産税について
親が所有している土地があります。 もともとは農地だったそうですが、数年前にある会社から駐車場として貸してほしいと依頼があり、定期的に収入が得られるというので、貸していました。 契約時、「農地→宅地」と変えた手続き（？）と、駐車場として使えるよう、更地に整える作業一切は当時会社側が行ったそうです。 ところが、最近その会社との契約が終了し、駐車場からの定期的収入がなくなりました。 残ったものは契約時に「農地→宅地」にしたために増額した固定資産税のみです。現在は更地となって雑草が生えている状態かと思われます。 当面の間、この土地は使う予定がないのですが、宅地として固定資産税を払い続けるしかないのでしょうか？ かなり家計の負担になっているので、できたら節税したいと考えています。
- 締切済み
- その他（税金）
- 更地 固定資産税について
300坪程の更地にタダで車を停めさせて貰ってます。が誰かが駐車場として使用してるから固定資産税が上がるだろと役場に言いに行ったみたいで地主に車を停めるのをやめて欲しいと言われました。土地内に建物等は一切なく草が生えてる更地です。宅地、非宅地、雑種地のどれに該当しどれくらい固定資産税が上がるのでしょうか？他を当たらないといけない為、上がる分負担出来るような額であれば払う事も考えたいのでよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 土地の固定資産税を知るには？
現在種目が畑の土地があります。 この土地は家庭菜園のみで使用しており、農耕ではありません。 この畑の固定資産税は宅地の固定資産税の約1/2です。 畑の固定資産税は宅地の1/10位だと聞いていたのですが、宅地の1/2もあり得るのでしょうか? 両方とも面積は同じくらいです。 役所が間違えて請求することはないと思うので、 もしかしたら周辺環境などから畑ではなく雑種地として見なされているのではと思っております。 この土地が畑としての固定資産税なのか、雑種地扱いとしての固定資産税なのかを調べるにはどうしたら良いのでしょうか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
お礼
大変参考になりました。ご指導ありがとうございました。こんごともよろしくお願いいたします。