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強制執行について教えてください（長文ですいません）
債権者からお金を借りていたAは約束の期日までに返済できる見込みがなくなり、Aの所有する土地が強制執行される可能性がでてきました。そこでAは友人のBに土地の登録名義をB名義に変更することを依頼して、Bはこれに応じました。債権者は、この土地への強制執行を求めることは可能ですか？ また、Aは本件土地を買い受けてその移転登記を受けたCに対して、本件土地の登録抹消を求めることは可能でしょうか？ よろしくお願いします
- standard9090
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＞この土地への強制執行を求めることは可能ですか？ 不可能です。ただし、債権者はＢからＡに戻すよう請求し戻ったならばＡ所有の不動産として差押できます。（裁判すれば、ほぼ間違いなく戻るでしよう。＝ＡとＢは共謀ですから） ＞Aは本件土地を買い受けてその移転登記を受けたCに対して、本件土地の登録抹消を求めることは可能でしょうか？ この部分の意味がよくわかりませんが、ＢからＣに移転しておりＡがＣから取り戻せるか、と云うことでしたら、ＢとＣの関係で変わります。ＣがＡとＢの「共謀」を知っているなら取り戻せますがＣがそれらを知らないなら無理です。
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- ida256
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#4さんのとおりです １ 民法第９４条 相手方と通じて行った真意で無い意思 表示は無効である（虚偽表示） ２ 同９４条第２項 無効を善意の第三者に対抗出来ない ＊いずれも意訳です
お礼
詳しく教えていただきありがとうございます！ 大変よくわかりました！
- daytoday
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前段の質問 登記名義人がＢになっているという前提であれば，そのままでは強制執行はできません。登記名義がAのまま(あるいはAに戻っていれば）であれば可能です。 後段の質問 詐害行為取消権（民法４２４条）のことを言っていると思われますが，一定の要件を満たす必要があります。 詳細は参考URLの中程以降をご覧ください。
- tanuki4u
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４番の架空売買にあたるのではないでしょうか？ よって、Ｂさんも強制執行妨害で逮捕される可能性があります。
- gluttony
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Ｂ名義にするにしても通謀虚偽表示なら無効ですよね。 また、Ｂ名義、Ｃ名義にしても、債権者取消権で 取り消されるのではないですか？
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補足
どうもありがとうございます！ 具体的には民法の第何条が適用されるの でしょうか？債権者取消権利ですか？ 意味がよくわからないと言われた部分を訂正します Aは、Bから本件土地を買い受けてその移転登記を受けたCに対して、本件土地の登録抹消を求めることは可能でしょうか？ Bからの部分が抜けていました。