大東建託の退居について教えてください
- 大東建託のアパートを退居すると敷金は返ってくるのでしょうか？
- 間取りは2LDK・和室6畳で、喫煙者はいない状態です。
- 退居の立会いは家具がある状況で行われるのかも知りたいです。
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大東建託のアパートを退居することになったんですが、敷金は返ってくるんで
大東建託のアパートを退居することになったんですが、敷金は返ってくるんでしょうか？？大東建託に住んでいて退居した経験のある方教えてくださいm(__)m 間取りは2LDK・和室6畳 入居時は2人で、3年前に長男・今年3月に長女が産まれ、現在は4人暮らし。 喫煙者なし。実家の母が来ると換気扇下で喫煙している。 いづれは出ると思っていたので画鋲の穴も2つ位しかあけておらず、自分達としては『キレイに使った方だよね』と話しています。 こんな感じですが、原状回復させる清掃はどこを重点的に、どの程度しておけば文句を付けられずに済むでしょうか？？ 7/17が退居日なんですが、退居の立会いは家具なども置いてある今の状況でするんですか？？ 参考までに教えて頂けると幸いですm(__)m
- mkmomo
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質問者が選んだベストアンサー
荷物はすべて撤去した後、 言い換えれば、 あなたが最初に物件を見たときもしくは 引っ越してきた時の何にもない状態で 業者と同伴のもと退去立会いをします。 画鋲の穴程度の小さいものならば、 おそらく現状復帰対象にはならないと おもいますが・・・ あとは、入居年数が長期でないのなら 畳の張替えは入ってきます。 あとは、前回答人さんのいうとおり クリーニング費用です。 壁紙（クロス）だったりは、汚損だとか がなければ対象になりませんので、 敷金を2ヶ月も預けていれば、 ほぼ1ヶ月くらいの敷金は戻ってくると 思いますよ！ クリーニング費用は削れないとおもうので 覚悟は固めてください。 業者が入らないと、まず素人というか 技術や機械・道具がない我々だと無理です。 それに、現状復帰に関しては業者が定める 業者でなければ、認められなかったりするので 変に頑張ると逆にいやな思いをするので、 荷物を撤去して、ある程度の清掃だけをして 当日に望んでください。 ヤニの汚れなどもなさそうなので、大丈夫です 比較的安心して望んでください！
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- corgisho
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大家をしております。 普通であれば、通常使用での経年劣化等は、特に原状回復費用として、敷金 から、差し引くことは、ありません。 しかし、ルームクリーニング費用、概ね２～３万円は、敷金から差し引かれて しまいます。 もちろん、あなたが、プロのクリーニング業者のように、隅々までキレイに して（そのまま次の方がお使いいただけるような状態です）いただけるなら クリーニング費用はいただけませんが・・・。 退去時の立会いは、通常であれば、家具等の家財道具を搬出した後、すなわち 入居時の部屋の状態にしてから、行います。 しかし、双方の都合で、そうならない場合は、家財の搬出前でも、可能ですが その場合は、家財搬出後に何らかの問題があった場合、その問題点の解決の為 に要した、費用を敷金から、差し引く可能性がありますので、その点は、貸主 に確認を取って下さい。
お礼
早々の回答を有難うございましたm(__)m 大家さんからのご意見がお聞きできて参考になりました♪
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